Ritka lehetőség Mátraszentimre központjában: korábbi vendéglátóegység külön bejáratú felső lakrésszel, jelentős árcsökkentés után eladó.
Mátraszentimre központjában, Magyarország legmagasabban fekvő lakott településén eladó egy 236 m²-es, lakóépület besorolású, korábban vendéglátó funkcióval működő ingatlan, amely különösen érdekes lehet azoknak, akik a Felső-Mátrában keresnek egy életvitelszerű lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas épületet.
Ez az ingatlan nem egy átlagos családi ház. Adottságai alapján kifejezetten jó lehetőség lehet szakácsoknak, vendéglátósoknak, családi vállalkozást indítóknak, illetve mindazoknak, akik egy kisebb étterem, reggeliző, bisztró, vendégház, apartmanos szálláshely vagy hegyi elvonulóhely kialakításában gondolkodnak.
A földszinti rész korábbi vendéglátó funkciójából adódóan tágasabb, a hagyományos lakóházaknál jóval rugalmasabban használható terekkel rendelkezik. A vendégtér, a kiszolgálóhelyiségek és a konyhai rész újragondolásával akár egy hangulatos hegyi vendéglátóhely, családias étterem, reggeliző, kávézó vagy vendégek fogadására alkalmas közösségi tér is kialakítható.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a felső szinten külön lakrész található, amely önálló használatra is alkalmas lehet. Ez különösen értékes adottság azoknak, akik helyben szeretnének élni, miközben az alsó szinten saját vendéglátó vagy vendégfogadási vállalkozást működtetnének. A „lent vállalkozás, fent otthon” kialakítás a vendéglátásban ritka és keresett megoldás, hiszen egyszerre biztosít jelenlétet, rugalmasságot és alacsonyabb működési terhet.
Mátraszentimre központi fekvése további előny: az ingatlan sétatávolságra található az alapvető szolgáltatásoktól, miközben a település hegyi hangulata, tiszta levegője, erdők közelsége és nyugodt atmoszférája kifejezetten vonzó lehet a Mátrába érkező vendégek számára.
Főbb adatok:
– 236 m² alapterület
– 588 m² telek
– 2 szint + beépített tetőtér
– külön lakrész a felső szinten
– korábbi vendéglátó funkció
– tágas vendégtér
– konyhai és kiszolgálóhelyiségek
– pince
– udvari beállási lehetőség
– lakóépület besorolás
– központi elhelyezkedés Mátraszentimrén
– óvoda, iskola, posta, kisbolt, orvosi rendelő, buszmegálló sétatávolságra
– jelentős, 40 millió Ft-os árcsökkentés után az új irányár: 89 millió Ft
Az ingatlan jelenlegi állapotában korszerűsítést és újragondolást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját koncepciója szerint alakítsa ki. Megfelelő felújítással és átgondolt üzleti elképzeléssel a ház akár a Felső-Mátra egyik hangulatos, személyes karakterű vendéglátóhelyévé vagy lakhatással kombinált vendégfogadó ingatlanává válhat.
Különösen ajánlható annak, aki:
– vendéglátásban gondolkodik, és saját helyet keres a Mátrában,
– szakácsként, vendéglősként vagy családi vállalkozóként önálló egységet szeretne kialakítani,
– olyan ingatlant keres, ahol a lakhatás és a vállalkozás egy helyen megoldható,
– kisebb éttermet, bisztrót, reggelizőt, vendégházat vagy apartmanos hasznosítást képzel el,
– nem kész sablonmegoldást keres, hanem egy jó adottságú, nagy alapterületű épületben látja meg a lehetőséget.
Fontos, hogy az esetleges vendéglátói vagy szálláshely-szolgáltatási hasznosításhoz a szükséges hatósági, műszaki és működési feltételeket az új tulajdonosnak saját tervei alapján ellenőriznie és szükség szerint újra engedélyeztetnie kell.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nemcsak házat keresnek a Mátrában, hanem egy olyan helyet, amelyből otthon, vállalkozás és új életforma is kialakítható.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.