Mátraszentimre, Kossuth Lajos utca 12. Eladó lakóövezeti telek

FEJLESZTŐKNEK, BEFEKETÖKNEK MÁTRAI PRÉMIUM LOKÁCIÓVAL LAKÓÖVEZETI ÓRIÁSTELEK, A SÍPARK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, 30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL ELADÓ!

A Mátra legértékesebb kis falujában, a Mátraszentimréhez tartozó Mátraszentlászlón, túraútvonalak metszéspontjában, 779 m magasan fekvő, 1823 négyzetméteres, minden közművel ellátott, szilárd burkolatú úttal körbevett, óriási árnyas fenyőkkel rendelkező sarki telek eladó. A telek természetben a Kossuth Lajos utca és a Julianus Barát utca sarkán fekszik.

A telek három kisebb telekre (önálló helyrajzi számra) került megosztásra, három jogilag elkülöníthető, akár több lakóegységből álló apartman- vagy lakóépületfejlesztéshez, de igény szerint ez újra egybeszabályozható egy helyrajzi szám alá.

Az egyik megosztás utáni telken jó állapotú, korábban felújított, részben gépesített (bojler, villamosság) faház fekszik. A ház kb. 60 nm, földszint + tetőtér tagolású, könnyűszerkezetes faház, jó állapotú, vízzel, árammal, csatornával ellátott. Az összes közmű telken belül rendelkezésre áll.

Az ingatlanok négy túra útvonal (köztük Kék-túra) mentén helyezkednek el. A mátraszentistváni Sípark központja mindössze 600 méter, a jelenleg építés alatt álló kút-hegyi sípálya légvonalban 400 méter, a palóc ételeket kínáló Vöröskő étterem 25 méter, lepénysütő 80 méter, Vöröskő kilátó 550 méter távolságra. A buszmegálló (1044, 3054, 3254, 3255 Volán-buszok) mindössze 150 méterre van, akárcsak a közösségi játszótér.

A telkek tökéletesen alkalmasak családi üdülő, panzió, vendéglátó funkcióra is. Lokációja és infrastrukturális ellátottsága a Mátrában kiemelkedőnek számít, a telkek övezeti besorolása fejlesztési szempontból nagyon előnyös.

A telek ára együttes értékesítés esetén 59 700 000 Ft, amely 27 %-os ÁFA-t tartalmaz. Céges vásárló esetén az ÁFA visszaigényelhető.

A telkek külön-külön értékesítés esetén számított árait külön hirdetésben feltüntettem.

A telek teljes területe 1823 m2.
A telek övezeti besorolása: Lf - falusi lakóterület
Legnagyobb beépítettség felszínen: 30%
Lakóegység korlát és szintterület korlát nincs.
Legnagyobb építménymagassági pont: 8,5 m
Minimális zöldfelület: 40%

Kiemelendő, hogy a lakóövezeti besorolás okán 5% ÁFA mellett fejleszthető a terület, továbbá lokációja turisztikai szempontból kiváló, infrastrukturális adottsága a csatorna, a gáz, az aszfaltos út, a hírközlés miatt különösképpen egyedi a mátrai üdülő, illetve hétvégi házas zónákhoz képest.

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM.