Felújított családi ház a Mátra északi lábánál, Budapesttől 1 órányira!

Eladóvá vált ez a 907 nm-es telken lévő, 86 nm hasznos alapterületű, felújított, vegyes falazatú (vályog + tégla) családi ház egy nyugodt, csendes mátrai településen, Mátraszelén.

Az ingatlan egy zsákutca legvégén helyezkedik el.
Az udvar legelején kialakításra került egy 3 autó beállására alkalmas gyeprácsos kocsibeálló.

A telekhez készült egy részletes kertépítészeti terv: alaprajzokkal, kiültetési útmutatóval, részletes növénylistával, javaslatokkal. A növénylista összeállításánál kifejezett célpont volt, hogy olyan növények kerüljenek ültetésre, telepítésre, amik jól reagálnak az itteni éghajlatra és talajra. Tavasszal elindultak az ültetések, így lassan kezd szép zöld lenni a kert.

A telek teljesen körbe van kerítve új kerítés elemekkel.
A házban az összes vízvezeték és csatornarendszer új, ezenkívül új gázvezetékek kerültek beépítésre, és megtörtént az elektromos vezetékek komplett cseréje is, áram kapacitásbővítéssel.
A régi ház lépcsője elavult volt és egyáltalán nem volt biztonságos, ezért készült egy sokkal komfortosabb, szélesebb, könnyedén járható lépcső, ami amellett, hogy praktikus, modernebb kinézetet is kölcsönöz a háznak.

A régi ház kő alapja, falai nagyon jó állapotban voltak, többek között ezért is került megvásárlásra anno az ingatlan, mert sehol nem ázott, sehol nem volt salétromos a fal. Egyedül a tető volt rossz állapotban, úgyhogy teljesen új tetőszerkezetet kapott az ingatlan: új lécekkel, szarufákkal, betoncseréppel, lambériával.

A bejárat előtt egy szélfogó került kialakításra, ami praktikus – lévén mégiscsak egy erdő mellett vagyunk. Télen jó pár hőfokot meg tud fogni egy ilyen előtér.

A falak kívülről nem lettek mozgatva, belül viszont át lettek alakítva a helyiségek. Sokkal praktikusabb és világosabb lett ezáltal az összes szoba, folyosó és az egész háznak jobb lett a közérzete. A hideg burkolatok alatt padlófűtés került kiépítésre. A nappali és a hálószoba falai 100%-ban vályog falazatúak, így ebben a 2 helyiségben radiátor fűtőtestek találhatóak, fa gerendás mennyezettel, megadva ezzel a folyamatos szellőzést, minden irányba.

A felújítás minden eleme dokumentálva van, előtte-utána képekkel, komplett felújítási tervdokumentációval!

A 2 szobában vörösfenyő került lerakásra, a hideg burkolatok pedig csúszásmentes greslapok.
Mindenhol új fa nyílászárók kerültek beépítésre, új zsalugáterekkel.

A fürdőszobában épített zuhanyzó található, vizes kiállásokkal, wc-vel, és gondolva a jövőre - hogy egyszerre a házat több személy fogja használni - létre lett hozva egy külön mellékhelyiség is, így 2 toilet áll rendelkezésre a házban.
A konyha egy paszteles, türkiz színű falicsempét kapott és megtörténtek a vizes kiosztások is a mosogatóhoz, mosogatógéphez illetve a padlófűtés rendszere is itt található. Innen juthatunk ki dupla szárnyú ajtón keresztül a teraszra.

Készült egy terv is a ház folytatására. Az egyszerűsített bejelentés meg is történt az önkormányzat felé egy esetleges házbővítésre, így az adminisztrációval nem kell már bajlódni a jövőben, ha létre akarunk hozni egy toldást. Plusz 50 nm-t jelentene a bővítés, aminek a beton alapja már meg is van. Jelenleg ez a beton alap gyakorlatilag most a ház terasza, pajta szerű tetőfedéssel és huzalokkal , későbbiekben a futtatott növényekhez.
Folyamatban van az összes belső fal festése.

A terasz mellett van egy 10 gyűrűs ásott kút, mely a három évvel ezelőtti aszályos nyáron sem száradt ki! Ezt onnan tudom, hogy jártam a telken 2022 nyarán és én magam is meglepődtem, hogy az iszonyatos szárazság ellenére volt a kútban víz.

A telek legvégén találunk 3 db pincét, mely tökéletes tárolásra, raktározásra. Statikailag teljesen biztonságosak, megnézettük szakemberrel. A telek nem ér véget a barlangoknál, hanem folytatódik az erdőben, egészen egy kis domboldalig, ahonnan egész szép panoráma tárul elénk. Van fent az erdőben egy kis sütögető rész, bográcsozáshoz.

A faluban minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges: óvoda, iskola, kisbolt, élelmiszer áruház, posta, (kocsma), büfé, templom, egészségház, stb.

Több nagyobb tó is van a település vonzáskörzetében. Két településsel arrébb helyezkedik el többek között a Maconkai tó, mely országosan híres horgásztó, de itt van helyben az Acélgyári horgásztó, szomszéd településen a mátraterenyei tó, és a környező erdőkben számtalan turista útvonal elérhető.

Az ingatlan egy nagyon kedves ismerősöm nagymamájának a háza volt, úgyhogy külön öröm lenne számunkra, ha gondos, szerető új gazdája lenne a háznak!

Tovább olvasom