Mátészalka, Hunyadi utca Eladó családi ház

Családi ház Mátészalkán, 942 m²-es telken, garázzsal

Eladó egy 92 m²-es, egyszintes családi ház Mátészalkán, az Újtelepen, aszfaltozott utcában. A telek 942 m², a kertben szőlő, diófák és gyümölcsfák vannak.

A ház
• Utcafronti rész: két kb. 20 m²-es szoba, amelyek egymásba nyílnak.
• Egy kb. 15,5 m²-es harmadik szoba, parkettával.
• A szobákban cserépkályha van.
• Kb. 11 m²-es közlekedő, ebből nyílik minden helyiség.
• Kb. 13 m²-es konyha ablakkal, mellette kb. 6 m²-es kamra (spájz) ablakkal. A padlásfeljáró is itt van.
• Kb. 6 m²-es fürdőszoba zuhanykabinnal, mosdóval és WC-vel.
• Fedett bejárat, tömör fa bejárati ajtó.

Műszaki adatok
• Épült 1966-ban, nagyobb felújítás 1995-ben.
• Szilikát tégla falazat, hasznos alapterület 91,5 m².
• Radiátoros központi fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal. A szobákban cserépkályha is van.
• Melegvíz: villanybojler.
• Közművek: villany, vezetékes víz, gáz, közcsatorna.
• Összkomfortos.
• A falak és a padlásfödém nincsenek utólag szigetelve.

Energetika és felújítási támogatás
• Energetikai besorolás: I (a tanúsítvány 2031-ig érvényes).
• A tanúsítvány szerint homlokzati és padlásfödém-szigeteléssel, nyílászárócserével és kondenzációs kazánnal a ház C kategóriába hozható.
• A gyenge energetikai besorolás miatt a ház jó jelölt a 2027-től tervezett állami energetikai felújítási programra, amely családi házaknál akár 15 millió Ft támogatást ad (vissza nem térítendő támogatás és kedvezményes hitel).

Az udvar és a kert
• Saját behajtó és garázs.
• Fedett terasz és szőlőlugas.
• Gépház és melléképület.
• Hátsó kert szőlősorokkal (fehér, piros és kék szőlő), diófákkal és gyümölcsfákkal.
• Előkert, kerítéssel zárt telek.

Elhelyezkedés
Vasútállomás és autóbusz-állomás kb. 500 m. Óvoda kb. 300 m, általános iskolák. A városközpont kb. 1 km-re található

Állapot
A ház lakható, közepes állapotú. A szigetelés, a nyílászárók, a konyha és a fürdőszoba felújítása a vevőre vár.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban telefonon!