Martonvásár, Sporttelep utca 28. Eladó családi ház

(Frissítve!)
Tisztelt Érdeklődők!

Az ingatlan nagyon kedvező áron van.
Irányár: 65.000.000.-FT!
(Alkuképes ésszerű keretek között, mivel a piacon sokkal drágább és kisebb ingatlanok találhatók!
A célom nem hirdetni hanem eladni az ingatlant, ezért is árulom áron alul. Kérem ezt vegyék figyelembe!

Fontos:
(A HÁZ JELENLEG TELJESEN ÜRESEN ÁLL KIVAN PAKOLVA!
TISZTASÁGI FESTÉSEN ESETT ÁT AZ EGÉSZ INGATLAN BELÜLRŐL! )

Martonvásáron a képen látható családi ház, maga egy társas ház viszont az emelet egy KÜLÖNÁLLÓ lakás, külön bejárattal van és osztott telek területtel, amiben jelenleg is laknak, nincs zavaró tényező, a szomszédok nagyon kedvesek.
(Tehát csak az emeleti részt lakják az egy szoba konyha fürdő WC későbbiekben lehetségesen eladóvá válik.)
Szóval ha valaki megveszi az alsó részt lehet idővel a fenti részt is megszerezheti mivel elővásárlási joga lesz a lenti rész tulajdonosának.!
(Ha valami nem egyértelmű kérem hívjon bármikor a megadott telefonszámon)!

Az adatok kizárólag az én eladó ház részemre érvényesek nincs benne az emeleti rész leírása, négyzetmétere stb-k sem!

Az ingatlan kiválóan alkalmas csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, és az infrastruktúra illetve a közlekedés is nagyon szuper! 30KM-re található: BUDAPEST/SZÉKESFEHÉRVÁR/M7/M6 és 10perc a VELENCEI TÓ.

Alapterülete a háznak: 146m2 négyzetméter
Telek területe 685 négyzetméter.
A ház téglából 1980-ban épült, 2010-ben 12 cm külső szigetelést és új nyílászárókat kapott amelyeket a legtöbb helyen redőnnyel építettek be.

Összkomfortos 2 szinteltolásos, szuterén + földszint + emeleti szobák. A földszinten ha belépünk a bejárati ajtón balra található egy kis mellékhelyiség (WC), a lépcsőnél: lefelé szinteltolással a szuterén található 3 szobával, a földszinten jobbra egy nagyon tágas nappali és az előtérben balra szinteltolással a lépcsőn felfelé 3 szoba és plusz egy fürdőszoba található, a bejárattal szemben az ebédlőből nyílik a konyha, a konyhából nyílik a kamra és a hátsó kijárat ami a kertbe illetve a ház mögé vezet.
Minden szoba külön bejáratú!

Nem vizesedik a ház és nem penészedik,
esztétikai/felújítási korszerűsítés a jövőben igény szerint megfontolható.
A ház statikailag rendben van!

A ház fűtése gázkazánról radiátorokkal működik.
A meleg víz pedig átfolyós vízmelegítővel van megoldva.
A szobák nagy részében parketta van, egyéb helyiségekben pedig járólap.
Nyáron nagyon jó hűvös van a szobákban jól tartja a hideget illetve télen a meleget!
Klíma nincs, de nincs is rá szükség.

Amerikai konyhát is lehet a konyha + nappaliból alakítani.
Hozzá lehet építeni bőven, plusz szobákat vagy helyiségeket akár garázst/beállót, a kertbe még akár műhelyet, sütögetőt, hátsó teraszt vagy még medencét is biztosan lehet építeni.
Akár több autóval is parkolható az udvar vagy a ház előtt és előtti részeken.
2-3 kis lakássá is alakítható.

AZ INGATLAN TEHERMENTES ÉS JOGILAG RENDEZETT!
MINDEN DOKUMENTUM ÉS PAPÍR HIVATALOS MÁR CSAK ALÁ KELL ÍRNI A SZERZŐDÉST!

AZ ÚJ 3% OTTHON START PROGRAMRA IGÉNYBE VEHETŐ!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ JELENLEG LAKHATÓ, ÉLHETŐ ÁLLAPOTBAN VAN.
OSZTOTT TELEKKEL AMI HIVATALOS MÉRÉS ALAPJÁN RENDEZVE VAN.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNNYAL RENDELKEZIK (DD) BESOROLÁS.

További információk és kérdések esetén:
Kérem hívjanak nyugodtan a megadott telefonszámon mivel a megtekintés rugalmas időpontban történik előzetes egyeztetéssel.

MAGÁNSZEMÉLY VAGYOK KIZÁRÓLAG ÉN HIRDETEM A SAJÁT INGATLANOMAT!
INGATLAN KÖZVETÍTŐK ÉS ÜGYNÖKÖK
KÉREM NE KERESSENEK!
KOMOLY SZÁNDÉKKAL RENDELKEZŐ VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁROM!

KÖSZÖNÖM HOGY ELOLVASTA! :)

NÉMETH ERIKA.