Martfű, Földvári út 2. Eladó telephely

MOL ÉS LIDL MELLETT, KÖRFORGALOMBAN – KIEMELKEDŐ ÜZLETI LOKÁCIÓ MARTFŰ KÖZPONTJÁBAN

Eladó 1 900 m²-es, frekventált telephely Martfű központjában, közvetlenül a MOL benzinkút és a Lidl mellett, körforgalmi csomópontnál!

Nagy láthatóság, jelentős átmenő forgalom, meglévő bérleti bevétel és további 300 m²-es bővítési lehetőség – egy ingatlanban.

Kiemelkedő lokáció

Az ingatlan Martfű legforgalmasabb és legjobban látható pontján, a városközpontban található. A telephely közvetlenül a MOL benzinkút és a Lidl mellett, körforgalmi csomópontnál helyezkedik el.

A főút jelentős átmenő forgalmat bonyolít (M4 és M44 összekötő), így az ingatlan kiválóan látható az arra közlekedők számára.

A közvetlen környezetben több jelentős kereskedelmi egység található, többek között:

Lidl
Aldi
TEDI - most fog nyitni
Pepco
dm
KiK
MOL benzinkút

Az ingatlan közelében egy mintegy 1000 főt foglalkoztató nagyüzem is működik, mindössze néhány tíz méterre.

A telephelyen jelenleg egy 300 m²-es szendvicspanel csarnok található, amely bérbe van adva, így az új tulajdonos számára már a vásárlást követően rendelkezésre állhat a bérleti bevétel.

A csarnokhoz további 120 m²-es fűtetlen, de aszfaltos alappal rendelkező raktár kapcsolódik. A raktár a csarnokon és külön garázsajtón keresztül is megközelíthető.

Az épület a MOL benzinkút irányába további 300 m²-rel bővíthető, így az ingatlan jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

A telephely rendelkezik:

vízvezetékkel
gázzal
szennyvízcsatlakozással
ipari árammal
jelentős szabad területtel - darált beton alap
parkolási lehetőséggel - darált beton alap

A telek mérete 1 900 m², amely a meglévő épület mellett további hasznosítási lehetőségeket biztosít.

A területen 2db óriásplakát van elhelyezve. A plakátok az NMHH (regisztráció + sorszám) és kormányhivatalnál regisztráltak. Az egyik plakát a körforgalomra, a másik a LIDL-re néz.

Kinek lehet jó választás?

A kiváló lokáció és a nagy láthatóság miatt az ingatlan számos üzleti célra alkalmas lehet, például:

kereskedelmi üzlet, bemutatóterem, szerviz, műhely, raktár, logisztikai telephely, szolgáltató központ.

Befektetők számára különösen érdekes lehet a már működő bérbeadás, a kiváló lokáció és a további 300 m²-es fejlesztési lehetőség kombinációja.

MOL + Lidl + bevásárlóövezet + körforgalom + főút + jelentős átmenő forgalom + gyár közvetlen közelében.

Azonnali hasznosítási lehetőség, meglévő bérleti bevétel és hosszú távú fejlesztési potenciál egy ingatlanban.