Mártélyon, festői környezetben, a Holtágtól nem messze, igényesen felújított családi ház eladó, rendezett melléképületekkel és parkosított udvarral. Az ingatlan gyakorlatilag azonnal költözhető!

A ház az elmúlt kb. 10 év során folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Megújult többek között a villanyhálózat, a fűtésrendszer, a burkolatok, a szigetelés, a tető, valamint számos egyéb műszaki és esztétikai elem is.

A homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott, ezzel együtt megtörtént a padlás szigetelése, a kémény cseréje, az ereszcsatornák, valamint az egyéb bádogozások cseréje is.

A tetőn Azzuro betoncserép található, amely néhány éve került fel új cseréplécezéssel és fóliázással együtt.

2022 szeptemberében 5 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre, még szaldós elszámolással.

2024-ben 4 db hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, amelyek a ház hűtéséről és fűtéséről gondoskodnak. A ház fűtése kapcsán alternatíva a Westen gázkazán, vagy a Farkasfarm vegyestüzelésű kazán is (klímák előtt használtuk ezeket, azóta nincs rájuk szükség).

A napelemes rendszernek köszönhetően a villamosenergia-költség minimális (gyakorlatilag csak az éjszakai áram díja jelentkezik), a gázfogyasztás pedig szintén nagyon alacsony, mivel csak a főzőlap működik gázról. Így a havi rezsi szinte kizárólag a vízfogyasztásból, a szemétszállításból, valamint minimális villany- és gázdíjból áll.

A ház belső tere is igényesen kialakított. Újszerű, natúr fa stílusú konyhabútor található benne, valamint az összes bútor egységes, természetes fa hatású stílust képvisel. Számos ingóság igény esetén a vételár részét képezheti.

A telek és az udvar rendkívül hangulatos, gondosan kialakított. Az udvaron helyet kapott többek között:

- fedett sarokkiülő
- nyeregtetős kiülő
- díszkút
- műkő szalonnasütő
- natúr tégla grillező
- hintaágy
- autóbeálló
- elektromos kapunyitó
- kamerarendszer
- esővízgyűjtők
- fa tároló
- tyúkudvar
- konyhakert
- játszótér (csúszda, hinták, kisebb focipálya)
- fúrt kút
- kültéri WC
- mozgásérzékelős világítás
- pingpongozásra kialakított, esti használatra is alkalmas placc

A házhoz tartozó terület két külön helyrajzi számon szerepel, összesen:

686 nm (első rész, ahol a ház van, első udvarrésszel)
628 nm (hátsó rész, ahol a konyhakert, tyúkudvar, játszótér van)

A két telekrész jelenleg egybenyitva használható, de egy nagy kapu sarokvasakra történő ráhelyezésével le is választható.

A lakóépület kb. 120 m² alapterületű (+ közösségi helyiség és nyári konyha, tárolók, amelyeket gyakorlatilag a ház részeként használunk).

A főépület helyiségei:

- 2 db nagy szoba (20 és 22 nm)
- 1 kisebb szoba (11 nm)
- nappali (15 nm)
- konyha (17 nm)
- fürdőszoba + WC (6 nm)
- kamra (6 nm)
- folyosó (5 nm)
- kazánház (11 nm)

A házhoz egy masszív melléképület kapcsolódik, amely magában foglal:

- közösségi helyiséget (20 nm)
- nyári konyhát tárolóval (15 nm)
- egyéb tárolóhelyiségeket (21 nm)

Az udvar egy része, valamint a belső járda térkövezett.

Az ingatlan ideális lehet családoknak, nyugodt vidéki életre vágyóknak, nyaralónak vagy akár állandó lakhatásra is.

Hódmezővásárhely elkerülő út megépítése óta a Szegedre történő ingázás is könnyen, gyorsan kivitelezhető (gyorsabban be lehet érni Szegedre autóval, mint Vásárhely egyes részeiről, főleg csúcsidőben)

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! Köszönöm!

Tovább olvasom