AHOL A VÍZ KÖZELSÉGE, A HEGYEK LÁTVÁNYA ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK — OTT SZÜLETNEK AZ IGAZÁN KÜLÖNLEGES INGATLANOK!

KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ — A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN — A TÓ KÖZELÉBEN!

+ OPCIÓ: A JELENLEGI TULAJDONOS AZ ÉRTÉKESÍTÉST KÖVETŐEN HOSSZÚTÁVON VISSZABÉRELNÉ AZ INGATLANT!!!!!

A kitűnő statikai és szerkezeti állapotú, masszív építésű ingatlan az 1970-80-as években épült, TÖBB SZINTES kialakítással, egy tágas 1200 m²-es telken. A ház falazata kőből — kisméretű téglából — B 30-as téglából épült, ami garantálja a tartósságot és az időtálló minőséget.

-ELHELYEZKEDÉS: az ingatlan Markaz legkedveltebb részén, a Markazi - tó partjától mindössze kb. 100-200 m-re, csendes, nyugodt rendezett utcában helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a praktikus elérhetőség tökéletes egyensúlyt alkot
-TETŐSZERKEZET: az épület masszív BETONKOSZORÚS tetőszerkezettel készült, melyet minőségi BRAMAC tetőcserép fed, biztosítva a tartósságot és az időtálló megjelenést
-NYÍLÁSZÁRÓK: korszerű, hő és hangszigetelt nyíló-bukó műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, valamint új modern bejárati ajtó, belső nyílászárók üvegbetétes és tele fából készült ajtók
-FŰTÉS: a fűtésről egy megbízható IMMERGAS gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, míg a megfelelő komfortérzetet fűtő - hűtő klímaberendezés is biztosítja az év minden szakában
-PADLÓBURKOLATOK: az ingatlan helyiségei esztétikusan és praktikusan burkoltak, az előszobában és 2 szobában meleg hatású parketta található, a nappali kényelmes padlószőnyeggel ellátott, a konyha fürdőszoba és a toalett időtálló, könnyen tisztítható kerámia burkolatot kapott
-HELYISÉGEK: nappali, 2 szoba, előszoba, étkezős + konyha, spájz, fürdőszoba, toalett, lépcsőház, közlekedő tér (kialakítható tetőtér és pince kapcsolattal)

A gondosan megtervezett, háromszintes épület minden részletében a kényelmet és a sokoldalú kihasználhatóságot szolgálja:

LAKÓSZINT: – a mindennapok luxusa kb.110 m²

— világos, igényesen karbantartott, hangulatos LÉPCSŐHÁZ
— tágas ELŐSZOBA, szinte minden helyiség innen közelíthető meg
— közel 33 m²-es stílusos NAPPALI, díszes boltíves átjáróval, amely kellemes, otthonos életteret biztosít
— kényelmes, 17 m²-es világos SZOBA, nagy ablakokkal természetes fényben gazdag térrel
— hangulatos 12 m²-es HÁLÓSZOBA erkély kapcsolattal, csodálatos PANORÁMÁVAL a Markazi tóra és a környező természetre
— otthonos hangulatú étkezős + KONYHA, amely ideális a mindennapi főzéshez és családi együttlétekhez
— tágas igényesen felújított FÜRDŐSZOBA, zuhanyzóval és korszerű berendezésekkel
— különálló, modern burkolatú TOALETT, praktikus kialakítással

TETŐTÉR: – jövőbeni bővítés lehetősége

— Teljes mértékben beépíthető, akár további lakótér vagy vendégrész kialakítására

ALSÓ - PINCE SZINT: – lehetőségek tere

— 18 m²-es összközműves NYÁRI KONYHA, amely sokoldalúan hasznosítható
— garázsból kényelmesen megközelíthető KAZÁNHÁZBAN, kétféle fűtési rendszer a vegyestüzelésű kazán és a gázkazán is rendelkezésre áll, így a fűtés gazdaságosan és rugalmasan megoldható
— Többcélúan alakítható PINCE tér (wellness, hobbitér, borospince)
— A tágas GARÁZS nemcsak parkolásra hanem tárolásra is kiválóan alkalmas

Az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a belső megjelenést!
A ház folytatásában elektromos garázskapuval felszerelt GARÁZS, valamint jól kihasználható, nyitott tároló terek biztosítanak kivételes tárolási lehetőséget.

— KÜLSŐ TÉR: – privát oázis

— A gondosan ápolt TELEK, egy igazi, zárt világot teremt a mindennapok zajától távol
— Automata ÖNTÖZŐRENDSZERREL ellátott füvesített, parkosított, rendezett udvar - kert
— Saját KÚT, gondosan ápolt virágoskert
— ROBOTFŰNYÍRÓ a kert - udvar kényelmes fenntartásához
— Hangulatos FILAGÓRIA, tökéletes helyszín a pihenéshez baráti összejövetelek
— Közvetlen kapcsolat a természettel és a közelben lévő TÓVAL

A ház egyik legkülönlegesebb eleme a hátsó kapun keresztüli közvetlen kijárás a tóhoz – ez a fajta kapcsolat a természettel ritka és kiemelkedő értéket képvisel.

— Miért különleges ez az ingatlan?

- Tópart közeli elhelyezkedés közvetlen kijárással — ritka lehetőség
- Masszív, időtálló szerkezet, -- kiváló állapot
- Tágas terek és a — tovább bővíthető tetőtér
- Többféle fűtési rendszer — gazdaságos fenntartás
- Privát, gondozott kert — azonnal élhető környezet
- Ideális családi otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek!

Markaz település Heves vármegyében a Mátra lábánál helyezkedik el kivételes természeti környezetben. A falu Eger és Gyöngyös között félúton található, így könnyen megközelíthető, mégis nyugodt vidéki életérzést kínál. Legnagyobb vonzereje a Markazi - tó amely horgászat, pihenés és kikapcsolódás szempontjából is kiemelkedő. A települést rendezett utcák, tiszta környezet és összetartó lakóközösség jellemzi. A Mátra közelsége miatt ideális választás túrázóknak, természet kedvelőknek és azoknak akik nyugalomra vágynak. Markaz egyre keresettebb cél, mint állandó lakhatásra, mint nyaraló vagy befektetési ingatlan vásárlására.

Ha egy olyan ingatlant keresel ahol a csend a természet és a kényelem egyszerre van jelen akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtapasztalni!

Tovább olvasom