Márianosztra központi részén szerkezetkész, befejezésre váró családi ház eladó!

Természetközeli nyugalom és történelmi hangulat vár Márianosztrán – a festői Börzsöny ölelésében fekvő kis falu nemcsak zarándokhely, hanem a pihenés, túrázás és kikapcsolódás egyik rejtett kincse. A Duna-Ipoly Nemzeti Park határán fekvő település kristálytiszta levegővel, hangulatos utcákkal és páratlan panorámával csábítja azokat, akik kiszakadnának a városi rohanásból. Márianosztra ideális választás mindazoknak, akik értékelik az autentikus falusi hangulatot, a természet közelségét és a nyugalmat.

Az ingatlan szinte Márianosztra központjában helyezkedik el, családi házas környezetben. Kedvező fekvésének köszönhetően a természetvédelmi terület közvetlen közelében található, a ház előtti utcán pedig egy népszerű turistaút halad át, amely kiváló kiindulópontot nyújt a Nemzeti Park természeti szépségeinek felfedezéséhez.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•Kiváló elhelyezkedés: A buszmegálló, boltok és egyéb szolgáltatások mindössze 1–5 perc sétatávolságra találhatók, így a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes.
•Különleges telek: A 1323 m²-es, sík, nyújtott téglalap alakú telek kiváló adottságokkal rendelkezik. A kert hátsó részéből szép kilátás nyílik a Csák-hegyre. A terület jelenleg két oldalon kerített, az utca felőli és hátsó oldalon a kerítés még nincs kiépítve. Parkolásra a telken belül és az utcán is van lehetőség. Az utca felőli tájolás északkeleti.
•Jogilag rendezett ingatlan: Az ingatlan belterületi besorolású, a tulajdoni lapon „kivett beépítetlen terület” megnevezéssel szerepel. A rajta található épület teljes építési engedéllyel és tervdokumentációval rendelkezik, azonban mivel még nem készült el teljesen, jelenleg nem szerepel bejegyzett épületként a nyilvántartásban. A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan 1/1-es tulajdonban van.

Az épület jellemzői:
•Hagyományos, masszív építési technológia: Az épület vasalt beton sávalapra épült, szigetelt szuterén résszel, Porotherm tégla falazattal, fa födémmel és fa tetőszerkezettel, amelyet cserépfedés borít.
•A tetőtér beépítése elő van készítve: a kémény már elkészült, a belső szigetelés egy része megvalósult, azonban a belső lépcsőfeljáró még kialakításra vár.
Az épület geometriája a tervekhez képest minimálisan hátrafelé szűkül, ez a megoldás a kényelmes autóbehajtást szolgálja.
•Közműellátottság:
A víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat az utcában elérhető, a házon belül a közművek fogadásának előkészítése megtörtént, azonban a bekötésük még a leendő tulajdonosra vár.

Jöjjön, nézze meg, szeressen bele, és fejezze be saját elképzelései szerint!
Egy kivételes lehetőség, ahol Ön valósíthatja meg álmai otthonát!

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.
https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom