Marcaltő Veszprém vármegyében, a Marcal folyó völgyében húzódó, kedvelt, folyamatosan fejlődő, hangulatos község amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra. A faluban óvoda, iskola, egészségügyi alapellátás, boltok és alapvető szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, a környéken pedig több munkalehetőség is elérhető. Pápa mindössze körülbelül 15 km-re található, míg Győr nagyjából 45 km távolságra érhető el, így akár ingázás szempontjából is jól megközelíthető. A szomszédos Szanyban is több, – stabil, megbízható munkahelyek, vállalkozások működnek, amik nagy létszámú munkaerőt foglalkoztatnak, ugyanakkor Marcaltőn belül is több lehetőség kínálkozik.

A település központjában, mégis egy csendes, kis zsákutcában kínálunk megvételre egy 1985-ben épült, közel 130 m²-es családi házat, amelyet jelenlegi tulajdonosai saját kezűleg, nagy odafigyeléssel és hosszú távra tervezve építettek fel. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy gondosan felépített családi élettér, amelyhez sok emlék és érzelem kötődik, így a megválás sem könnyű számukra. Az élethelyzet azonban úgy alakult, hogy a nagy ház fenntartása már nem indokolt, így új tulajdonosát keresi, aki továbbviheti ezt az értéket.

Az épület szerkezetileg kiváló állapotú, stabil, repedés- és nedvességmentes, amelyhez az is hozzájárul, hogy a ház mintegy egyharmada teljes értékű belmagassággal alápincézett. Itt található a vegyestüzelésű kazán, a fa- és széntároló, valamint több, betonozott aljzattal rendelkező tárolóhelyiség is. Már az építés során előrelátó módon gondoskodtak arról, hogy a tetőtér később beépíthető legyen: a betonfödém és koszorú kialakítása után egy olyan padlásteret hoztak létre, ahol a víz-, fűtés- és villanykiállások is rendelkezésre állnak. A tetőtér végül nem került beépítésre, ugyanakkor a nyílászárók már beépítésre kerültek, és egy erkély kialakítását is elkezdték, amely az alsó szinti előszoba fölött helyezkedik el – mindez kiváló lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre, akár két generáció számára is.

A ház jelenlegi elrendezése praktikus és élhető: egy zárt előszobából érkezünk a központi, tágas hallba, ahonnan az összes helyiség megközelíthető. Az utcafront felé két nagyobb szoba, az udvar felé pedig egy további szoba helyezkedik el, így összesen három szoba áll rendelkezésre. A konyha és az étkező külön, jól használható térként került kialakításra, a vizesblokk pedig egy rövid folyosóról nyílik, ahol egy fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló WC található. A konyhából az udvar felé egy zárt, sokoldalúan hasznosítható helyiség nyílik, amely akár télikertként vagy fedett teraszként is funkcionálhat.

A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az évek során részleges felújítások történtek, több nyílászáró cseréje megtörtént, valamint egyes helyiségekben a parketta is megújult.

Az ingatlanhoz tartozó, mintegy 1400 m²-es telek rendezett, gondozott, és számos lehetőséget kínál. A ház mellett egy nagy méretű garázs, tárolók, valamint korábban állattartásra használt, de jelenleg már nem használt melléképületek is megtalálhatók, így gazdálkodásra vagy egyéb hasznosításra is alkalmas.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, bővíthető, jó adottságokkal rendelkező családi házat keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben – egy olyan otthont, amely már bizonyított, és amelyben még rengeteg lehetőség rejlik.

Irodám az értékesítés teljes folyamatában végigkíséri ügyfeleit, nemcsak az eladói, hanem a vevői oldalt is támogatva. Teljeskörű ügyintézéssel, megbízható jogi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítéssel, valamint aktuális pályázati és finanszírozási lehetőségek bemutatásával segítjük a sikeres adásvételt, hogy mindkét fél számára biztonságos és gördülékeny legyen a folyamat.

Sándor Veronika

Az ingatlan ára: 39.800.000.-ft

Tovább olvasom