Eladásra kínálunk egy kiemelt elhelyezkedésű ipari csarnokot Marcali déli részén, közvetlenül a 86-os főút mellett, egy sarki telken, az újonnan kialakított ipari park első csarnokjaként.
Az ipari park jelenleg aktívan benépesül, különböző profilú vállalkozásokkal, ami hosszú távon értékálló, kiváló befektetési lehetőséget biztosít az ingatlan számára.
A csarnok elhelyezkedése rendkívül előnyös:
• közvetlen főúti kapcsolat
• kiváló láthatóság
• könnyű megközelíthetőség
• jelentős üzleti és marketingérték


Új építésű csarnok

• Építés éve: 2025

• Elektromos gépjármű töltő végpontok kialakításra kerültek

• Engedélyezett gépmosó, iszapleválasztó tartállyal

• Épület magasság: 8,64 m2

• Szekcionált kapuk mérete: Szerviz: 4,80 x 4,80 m (3db), Raktár: 4,50 x 4,80 m, Gépátadó: 4,00 x 4,80 m

• 3D-s horganyzott kerítés, beton lábazattal

• Hirdető totem

• Teljes körű biztonsági rendszer: riasztó, belső kamerarendszer, külső hőkamerás védelmi rendszer

• A kerítés mentén elektromos csatlakozási pontok kerültek kialakításra, 230 V és 400 V (ipari áram) fogadására egyaránt alkalmas kivitelben

A lokáció stratégiai előnyei kiemelkedőek

Az ingatlan kamionnal tökéletesen megközelíthető, elhelyezkedése különösen kedvező: nagy kiterjedésű mezőgazdasági területek közepén, ipari tevékenységre ideális, zavartalan környezetben található.

A telken található ipari csarnok sokoldalúan hasznosítható, az alábbi funkciók kialakítására is alkalmas:

• szerviz / műhely

• raktár

• bemutatóterem

• recepció

• irodák

Az ingatlan ideális választás lehet:

• logisztikai központ kialakítására

• gyártó- vagy összeszerelő üzem számára

• szerviztevékenység végzésére

• nagykereskedelmi egység részére

A kedvező elhelyezkedés, a fejlett infrastruktúra és a bővítési lehetőségek együttese kiemelkedő üzleti potenciált biztosít.

Épület és belső kialakítás

Acélszerkezetű ipari csarnok, 12 cm vastag szendvicspanel borítással.

Az irodákban padlószőnyeg burkolat, a folyosókon és vizesblokkokban nagyméretű greslap burkolat került kialakításra.

Az irodai részen 2×2 rétegű gipszkarton válasz- és előtétfalak, valamint esztétikus kazettás álmennyezet.

A tárgyalóban nagyméretű üveg portál nyílászárók.

Az irodai részen egyedi gyártású, magas minőségű CPL borítású ajtók.

A szervizrészben ipari kivitelű acél ajtók.

Két teljes értékű teakonyha.

Öltöző és zuhanyzó kialakítva.

Csarnok műszaki paraméterei

Belmagasság: 8,64 m Padló terhelhetőség: 5 tonna A szervizcsarnok daruzható, 2 tonna teherbírású híddaruval.

Nagyméretű, szekcionált ipari kapuk (4,80 × 4,80 m),bevilágító betétekkel, ütközésvédelmi oszlopokkal védve. A szervizcsarnokban 6 cm vastag szendvicspanelből készült válaszfalak. Külső területek, burkolatok

Nagy teherbírású Behaton térkő burkolat, 8 cm vastagságban. Az udvari területen mart aszfalt és bazaltőrleményes felületzárás. Saját belső parkoló kialakítva.

Gépészet, közművek, energia

Az épület teljes mértékben fűthető:

• irodai részen klímával megoldott fűtés

• raktár- és szervizrészben infra fűtés

Villamos hálózat: 3 × 100 A, igény szerint 3 × 500 A-ig bővíthető. Napelemrendszer: 50 kW teljesítmény, bruttó elszámolás.

Víz- és szennyvízhálózat: bekötve, rendelkezésre áll.

Nagy sebességű internet kialakítási lehetőség.

Biztonság és informatika

Szakaszolt riasztórendszer, nyitás- és mozgásérzékelőkkel. Csarnokonként és irodaszekciónként külön riasztható.

Belső kamerarendszer az iroda- és szervizrész teljes területén.
Külső hőkamerás védelmi rendszer, teljes épület- és területvédelemmel.
Az irodákban komplett informatikai hálózat.
Az irodai helyiségek teljes klimatizációval rendelkeznek.