Marcali, Múzeum köz Eladó panel lakás

Barátságos, erkélyes lakás a városközpont közelében.
A város központjához közel kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, kellemes hangulatú panellakást. Praktikus elrendezésének és könnyen fenntartható méretének köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók vagy párok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek. A lakás egy világos nappaliból, egy különálló hálószobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. A nappaliból egy erkély nyílik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. A konyha és a fürdőszoba korábban már felújításon esett át, a műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak a komfortosabb mindennapokhoz. A nyári melegben beépített klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlant folyamatosan karbantartották, jelenleg is korrekt, költözhető állapotban van. Az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint további korszerűsítési vagy esztétikai munkálatokat végezhet, ugyanakkor a lakás jelenlegi állapotában is birtokba vehető. Az ingatlan bútorozva kerül átadásra, így akár rövid időn belül kényelmes otthonná válhat. A távfűtésnek köszönhetően a lakás a hidegebb hónapokban is kellemesen meleg. A havi 21 500 Ft-os közös költség magában foglalja a távfűtés és a melegvíz-szolgáltatás díját, valamint a konyhai gázhasználat költségét is. A társasház lakóközössége csendes és barátságos. A pinceszinten közös tároló áll a lakók rendelkezésére, parkolni pedig a társasház számára kialakított parkolóban lehet.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Energetikai besorolása: C.

Freundliche Wohnung mit Balkon in der Nähe des Stadtzentrums.
In der Nähe des Stadtzentrums steht diese gepflegte und angenehm geschnittene Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung und überschaubaren Größe eignet sie sich ideal für Alleinstehende oder Paare, die ein komfortables und gut erreichbares Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden bietet. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits renoviert. Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während die eingebaute Klimaanlage auch an warmen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich derzeit in einem ordentlichen, bezugsfähigen Zustand. Je nach persönlichen Wünschen kann der neue Eigentümer weitere Modernisierungs- oder Verschönerungsarbeiten durchführen. Die Immobilie wird möbliert übergeben und kann daher innerhalb kurzer Zeit bezogen und zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden. Dank der Fernwärme ist die Wohnung auch in den kälteren Monaten angenehm warm. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 21.500 HUF und beinhalten die Kosten für Fernwärme, Warmwasserversorgung sowie den Gasverbrauch in der Küche. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem für das Wohngebäude vorgesehenen Parkplatz.
Die Immobilie ist lastenfrei und befindet sich im Alleineigentum. Energieeffizienzklasse: C.

Welcoming apartment with a balcony near the town centre.
This well-maintained fourth-floor apartment is situated close to the town centre. Its practical layout and manageable size make it an excellent choice for singles or couples looking for a comfortable and conveniently located home. The apartment consists of a bright living room, a separate bedroom, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. The balcony is accessible from the living room and provides a pleasant place for morning coffee or relaxing in the evening. The kitchen and bathroom have already been renovated, while the modern plastic-framed windows contribute to everyday comfort. An air-conditioning unit has also been installed, ensuring a pleasant indoor temperature during the warmer summer months. The property has been continuously maintained and is currently in a tidy, habitable condition. Depending on personal preferences, the new owner may wish to carry out further modernisation or cosmetic improvements, but the apartment can also be moved into in its present condition. It is offered furnished, allowing it to become a comfortable home within a short time. The district heating system keeps the apartment pleasantly warm throughout the colder months. The monthly common charge is HUF 21,500 and includes district heating, hot water service and the cost of gas used in the kitchen. The residential community is quiet and friendly. A shared storage area is available in the basement, and parking is possible in the designated car park serving the apartment building.
The property is free from encumbrances and held in sole ownership. Energy efficiency rating: C.