Marcali, Somogy megye Eladó panel lakás

Barátságos, erkélyes lakás a városközpont közelében

A város központjához közel kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, kellemes hangulatú panellakást, amely praktikus elrendezésével ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy akár befektetők számára is.

A lakás egy világos nappaliból, egy különálló hálószobából, konyhából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A nappaliból egy erkély nyílik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. A konyha és a fürdőszoba korábban már felújításon esett át, a műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak a komfortosabb mindennapokhoz. A nyári melegben a beépített klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Az ingatlant folyamatosan karbantartották, jelenleg is korrekt, költözhető állapotban van. Az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint korszerűsítheti, illetve esztétikailag megújíthatja. A lakás bútorozva kerül átadásra.

A távfűtésnek köszönhetően a lakás kellemesen meleg, a fűtés és a melegvíz-szolgáltatás díja pedig a havi 21 500 Ft-os közös költség részét képezi. Ez az összeg a konyhai gázhasználat díját is tartalmazza.

A társasház lakóközössége csendes és barátságos. A pinceszinten közös tároló áll a lakók rendelkezésére, parkolni pedig a társasház számára kialakított parkolóban lehet.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Energetikai besorolása: D.

Deutsch

Freundliche Wohnung mit Balkon in der Nähe des Stadtzentrums

In der Nähe des Stadtzentrums steht diese gepflegte und angenehm geschnittene Plattenbauwohnung im vierten Obergeschoss zum Verkauf. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Alleinstehende, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden bietet. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits renoviert. Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während die eingebaute Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich derzeit in einem ordentlichen, bezugsfähigen Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen kann der neue Eigentümer weitere Modernisierungs- oder Verschönerungsarbeiten durchführen. Die Immobilie wird möbliert übergeben und kann daher innerhalb kurzer Zeit bezogen werden.

Dank der Fernwärme ist die Wohnung auch im Winter angenehm warm. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen **21.500 HUF** und beinhalten die Kosten für Heizung, Warmwasserversorgung sowie den Gasverbrauch in der Küche.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem für das Wohngebäude vorgesehenen Parkplatz.

Die Immobilie ist lastenfrei und befindet sich in alleinigem Eigentum.
Energieeffizienzklasse: D.

English

Welcoming apartment with a balcony near the town centre

This well-maintained fourth-floor apartment is located close to the town centre. Its practical layout makes it an excellent choice for singles, couples or investors looking for an easily manageable property.

The apartment consists of a bright living room, a separate bedroom, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. The balcony is accessible from the living room and provides a pleasant place for morning coffee or relaxing in the evening. The kitchen and bathroom have already been renovated, while the plastic-framed windows contribute to everyday comfort. An air-conditioning unit has also been installed, providing a welcome level of comfort during the warmer summer months.

The property has been continuously maintained and is currently in a tidy, habitable condition. Depending on personal preferences, the new owner may wish to carry out further modernisation or cosmetic improvements, but the apartment can also be moved into in its present condition. It is offered fully furnished, allowing for a quick and convenient move.

The district heating system keeps the apartment pleasantly warm throughout the colder months. The monthly common charge is **HUF 21,500**, including heating, hot water service and the gas used in the kitchen.

The residential community is quiet and friendly. A shared storage area is available in the basement, and parking is possible in the designated car park serving the apartment building.

The property is free from encumbrances and held in sole ownership.
Energy rating: D.