A nyugalom szigete!
Ha nem akar sok szomszédot csak madárcsicsergést.....

Marcali külterületén,mégis pár percre a várostól eladó ez a 2003-ban épült,jó állapotú házikó a hozzá tartozó 3870 m2-es birtokkal!!!

Az ingatlan jelenleg 2 szintes,de igény esetén a tetőtér is beépíthető.
A szuterén szint 63 m2,ahol jelenleg nyári konyha,tároló és pince található.
A lakótér jelenleg 63 m2 nagyságú,ahol tágas,világos nappali,ahonnan a hatalmas,erdőre néző fedett teraszon csodálhatja a természetet.
Ezen kívül egy hálószoba,konyha és fürdő található,valamint egy déli fekvésű,kertre néző,fedett terasz is,ahol garantáltan elfér egy nagyobb család is.
A szuterén szinttel összenyitható,ha valaki nagyobb lakóteret szeretne...

A házban saját házi vízmű található,fűtése fával és elektromos panellel megoldott,a villanyhálózat korszerűsítve lett,3 fázis van.
Mivel külterület,gáz és szennyvíz nincs,saját derítővel megoldott.


A kert rendezett,egy része körbekerítetett,majd 70 gyümölcsfával!!!
Az ingatlan tökéletes BIO gazdálkodásra,gyönyörű területen helyezkedik el,mindentől távol,de mégis közel mindenhez:)
De új otthonnak,hétvégi nyaralónak vagy befektetésre is kiváló,a fürdő közelsége miatt.

Nézze meg!!Éljen a természet közelében!



Marcali a 68-as főút mellett található,Somogy vármegyében,csupán 13 km-re a Balatontól.
13 ezer fős lakossággal egy barátságos,tiszta kisváros sok zöldterülettel,abszolút frekventált,mivel több nagyváros,a Balaton,az autópálya és több gyógyfürdő közelében van,nem beszélve a helyi fantasztikus élmény-és gyógyfürdőről,ami egész évben nyitva van.
Emellett minden megtalálható,amire szükség van egy városban:kórház,iskolák,óvodák,éttermek,munkalehetőségek,Marcali egy élhető,gyerekbarát kisváros!


Die Insel der Ruhe!
Wenn Sie nicht viele Nachbarn wollen, sondern nur Natur und kein Stress...

Außerhalb von Marcali, aber dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, steht dieses 2003 erbaute, gut erhaltene Häuschen mit einem dazugehörigen Grundstück von 3870 m² zum Verkauf!!!

Die Immobilie ist derzeit zweistöckig, aber bei Bedarf kann auch der Dachboden ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beträgt 63 m² und umfasst derzeit eine Sommerküche, einen Abstellraum und einen Keller.
Der Wohnbereich ist derzeit 63 m² groß und bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer, von dem aus man die Natur auf der riesigen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Wald bewundern kann.

Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete, gartenblickende, überdachte Terrasse, auf der problemlos auch eine größere Familie Platz findet.
Das Untergeschoss kann geöffnet werden, falls jemand mehr Wohnraum haben möchte...

Das Haus verfügt über ein eigenes Hauswasserwerk, die Heizung erfolgt mit Holz und Elektroheizkörpern, das Stromnetz wurde modernisiert und es gibt Dreiphasenwechselstrom.
Da es sich um ein Außengebiet handelt, gibt es kein Gas und keine Kanalisation, sondern eine eigene Abwasserklärung.

Der Garten ist gepflegt, ein Teil ist eingezäunt und es gibt etwa 70 Obstbäume!!!

Die Immobilie ist perfekt für biologischen Landbau geeignet und liegt in einer wunderschönen Gegend, weit entfernt von allem, aber doch in der Nähe von allem :)
Sie eignet sich auch hervorragend als neues Zuhause, Wochenendhaus oder als Investition, dank der Nähe zu den Thermalbädern.

Schauen Sie es sich an!! Leben Sie in der Nähe der Natur!

Marcali liegt entlang der Hauptstraße 68 in der Komitat Somogy, nur 13 km vom Balaton entfernt. Mit einer Bevölkerung von 13.000 Einwohnern ist es eine freundliche, saubere Kleinstadt mit viel Grünfläche, absolut zentral gelegen, da mehrere Großstädte, der Balaton, die Autobahn und mehrere Thermalbäder in der Nähe sind – ganz zu schweigen von dem fantastischen Erlebnis- und Heilbad vor Ort, das das ganze Jahr über geöffnet ist.

Darüber hinaus gibt es alles, was man in einer Stadt braucht: Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Arbeitsmöglichkeiten – Marcali ist eine lebendige, kinderfreundliche Kleinstadt!

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