MAGYAR/DEUTSCH

Eladó 116 m2-es felújított családi ház Marcaliban, 70 m2-es újépítésű melléképülettel, a központhoz közel, mégis csendes utcában.
Az ingatlan 2023-2025 évben nagyszabású felújításon esett át, mely a következőket tartalmazza:
- új szigetelt aljzatbeton
-új víz hálózat
-új csatorna hálózat
- új elektromos hálózat,
- új fűtési rendszer, mely gázkazánnal (radiátor) és vegyes tüzelésű kazánnal is működik, melyhez egy 1000 literes puffertartály is tartozik termosztáttal, automatizált rendszer
- új nyílászárók (külső-belső), 3 rétegű üvegekkel
- gipszkarton mennyezet
-új belső vakolat
- új hideg és meleg burkolatok,
- új fürdőszoba,
- 15 cm vastag külső szigetelés
-felújított tető
-klíma
- teljesen új építésű 70 m2-es szigetelt melléképület, mely 1 kazánházat, 1 tároló helyiséget és 1 dupla garázst tartalmaz.
A telek mérete 1500 m2.
A ház kőalapra épült és tégla falazata van.
Nem vizesedik, nem penészesedik!
A ház rendelkezik előkerttel és hátsó kerttel is, ahol gyümölcsfák és szőlő található.
A ház alatt van egy 7 m2-es pince, valamint az udvarban egy 17 m2-es külső pince is található.
Nem eladásra újítottuk fel hanem saját részre, de az élet úgy hozta, hogy szeretett házunkat mégis eladjuk.
A központ gyalogosan is nagyon hamar elérhető, 500-800 méteren belül található Penny, Lidl, DM, Spar,háziorvosok, gyermekorvosok, éttermek. Óvodák, iskolák gyalogosan 5 percre. Aldi,Rossmann, Tesco, benzinkutak 5 perc autóval.
Az utca aszfaltozott, csendes, rendezett környezetű.
Megtekinteni előzetes egyeztetéssel lehet.

Marcali egy kedvelt, fejlődő fürdőváros a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A város a Dél-balatoni borút részeként kiváló szőlő- és gyümölcstermesztő területtel is rendelkezik. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők.



Zuverkaufen ist ein 110m2 neurenoviertes Einfamileinhaus in Marcali mit 70m2 neugebaute Nebengebäude in der Nähe zum Zentrum aber doch in einer stillen Straße.
Das Haus wurde in der Zeit von 2023 bis 2025 großartig neurenoviert was die folgenden Sachen behält:
- neu Bodenbeton mit Isolierung
- neue Wasserröhre
- neue Ablaufskanal
- neu elektrisch Netzwerk
- neue Heizungssystem,was behält ein Gaskamin mit Heizkörpern und einen gemischter Kraftstoffkamin datu gehört einem 1000 liter Puffertank, automatische System
- neue Türen und Fenster mit 3 Zone Glas
- neue Gipskartondecke
- neue Fliesen und neue Laminatboden
- 15cm Außernisolierung
-renovierte Dach
-klima
- ganz neugebaute 70m2 isolertes Nebengebäude, was behält ein Heizraum, ein Lagerraum und eine doppelte Garage
Das Grundstück ist 1500m2. Das Haus wurde auf Steinfundament mit Ziegelsteine gebaut. Nicht feucht und es gibt kein Schimmel.
Das Haus hat einen Vorgarten und einen Hintengarten, wo Obstbäume und Weintrauben sind.
Unter dem Haus ist ein 7m2 Keller und auf dem Hof gibt es auch ein 17m2 Keller.
Das Zentrum ist mit zu Fuss auch sehr schnell erreichbar, in 500-800 Meter findet man Penn,Lidl,DM,Spar,Hausärzte,Kinderärzte,Restaurante. Kindergarten,Schulen sind in 5 Minuten zu Fuß. Aldi,Rossmann,Tesco,Tankstellen sind in 5 Minuten mit Auto erreichbar.
Die Strasse ist asphaltiert,ruhig,befindet man im ordentlichen Kreis.
Anschauen kann man jeder Zeit nach Besprechung.


Marcali ist ein beliebter, sich entwickelnder Kurort 13 Kilometer südlich des Plattensees an der Autobahn 68. Es ist leicht über die Autobahn M7 erreichbar. Es ist durch einen Radweg mit der Balatonküste verbunden und verfügt über ein ganzjähriges Kur- und Strandbad (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), ein Krankenhaus, einen Hausarztdienst, Banken, öffentliche Einrichtungen usw. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kindergärten, mehrere Parks, Restaurants, Konditoreien, Geschäfte, ein komplett erneuertes Stadtzentrum sorgen für den Komfort der Bewohner. Als Teil der Südbalatoner Weinstraße verfügt die Stadt auch über ein ausgezeichnetes Wein- und Obstanbaugebiet. Die nächstgrößeren Städte Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros liegen im Umkreis von 25 Kilometern.

Tovább olvasom