Marcali, Szőlőhegy Eladó termőföld, szántó

Marcali, Kékfrankos dűlő – 2 101 m²-es külterületi ingatlan eladó

Marcali külterületén, a Kékfrankos dűlőn, közvetlen útkapcsolattal kínálok megvételre egy 2 101 m²-es, beépítetlen, szántó művelési ágú termőföldet.
Az ingatlan Mk – kertes mezőgazdasági övezetben található, és mérete meghaladja az övezetben előírt 2 000 m²-es minimális telekméretet.
A telek egyik legfontosabb előnye, hogy víz és villany telken belül rendelkezésre áll, valamint közvetlenül megközelíthető a Kékfrankos dűlőről.
Főbb adatok
- Telekterület: 2 101 m²
- Helyrajzi szám: Marcali 06/13
- Művelési ág: szántó
- Övezeti besorolás: Mk – kertes mezőgazdasági terület
- Beépítettség: beépítetlen
- Víz: telken belül
- Villany: telken belül
- Megközelítés: közvetlenül a Kékfrankos dűlőről
- Borszőlő-termőhelyi kataszter: II. osztályú
Mit jelent az Mk övezeti besorolás?
Az Mk kertes mezőgazdasági övezetben a telek mezőgazdasági, kertészeti, szőlészeti, borászati és kapcsolódó gazdasági célú hasznosításra alkalmas.
A helyi építési szabályzat alapján:
- a minimális beépíthető telekméret 2 000 m²
- a legnagyobb beépítettség 3%
- a legnagyobb épületmagasság 4,0 m
- a 2 101 m²-es teleknél a 3%-os elméleti beépítettség kb. 63 m²
Fontos, hogy a beépítés nem automatikus építési jog, hanem további övezeti, művelési, termőföldvédelmi és hatósági feltételek teljesítéséhez kötött.
A HÉSZ alapján az épületelhelyezéshez a telek megfelelő műveltségi állapota is szükséges.
Értékesítési szempontból előnyös adottságok
A telek:
- közvetlen útkapcsolattal rendelkezik,
- víz- és villanyellátása telken belül megoldott,
- mérete megfelel az Mk övezeti minimumnak,
- szabályos, jól áttekinthető kialakítású,
- nyugodt, külterületi környezetben található,
- II. osztályú borszőlő-termőhelyi kataszteri terület.
Az ingatlan termőföld, ezért az értékesítésre a földforgalmi szabályok vonatkoznak, beleértve az elővásárlási jogosultságokat és az ehhez kapcsolódó eljárást.

További információért és egyeztetésért várom jelentkezését.