Eladó Mány külterületén, Zsámbék és Mány között, Alsóörspusztán elhelyezkedő gazdasági besorolású, közel 10 hektár méretű terület.

Mány község Fejér vármegye északi részén, a Vértes hegység lábánál helyezkedik el.

Fekvése miatt fontos kapcsolódási pontot jelent a régióban, mind közlekedési, mind gazdasági szempontból. A térségben az elmúlt években egyre nagyobb szerepet kapott az ipari fejlesztés, mivel a község ideális helyszín az ipari parkok és logisztikai központok számára.

Mány stratégiai elhelyezkedése, az M1-es, M0-ás és M7-es autópályák közelsége, valamint a fontosabb főutak, mint az 1-es, 102-es és a 811-es főútvonalak közvetlen kapcsolódása lehetővé teszi, hogy a község könnyen és gyorsan elérhető legyen. A terület közvetlenül a tervezett M100-as gyorsforgalmi csomópont mellett helyezkedik el, ami szintén hozzá fog járulni a könnyű és gyors megközelítéshez.

A terület hét külterületi egységből áll és összesen 93.460 négyzetmétert ölel fel. Az ingatlanegyüttes egészben körbekerített, sorompóval, nagykapuval és portaépülettel rendelkezik.

Az ingatlanok területén jelenleg összesen 6.700 négyzetméter területű régebbi felépítmény található, ezek mezőgazdasági, illetve állattartási tevékenységeket kiszolgáló tárolók, magtárak, műhelyek, istállók, hodályépületek.

A felépítmények egy része felújítás után raktározási, ipari, irodai célokra felhasználható, egy része bontandó.

A terület északi részén található, értéket nem képviselő istállók elbontásával közel 18.000 m2 bruttó alapterületű ipari felépítmény létesíthető, akár 16 méteres építménymagassággal.

Az felépítmények többsége jelenleg is szilárd burkolatú belső úthálózaton keresztül közelíthető meg.

Az ingatlancsoport jelenleg víz és elektromos áram bekötésekkel rendelkezik.

Mány helyi építési szabályzata alapján a terület Gá/1. övezeti besorolással rendelkezik.
Beépítési határértékek:
Beépítés módja: Szabadon álló beépítés
Kialakítható legkisebb terület: 2000 m2
Kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m
Maximális beépítettség mértéke: 50%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 25%
Maximális építménymagasság: 16m

A terület kiemelkedő infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai egyaránt támogatják a hatékony üzleti működést, melyek növelik a versenyképességet.

A terület irányára 35 euro/négyzetméter.

Bővebb információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom