Mány, Dózsa György utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház Mány csendes, nyugodt részén!

Eladásra kínálunk Mányon, a Dózsa György utcában, egy 744-nm-es telken megvalósuló, tégla építésű, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:
Ház mérete: Bruttó 155,70 m², nettó lakótér 126,62 m².
Elosztás: 3 szobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbokkal és egybenyitott nappali–konyha–étkezővel ideális választás magasabb komfortigény esetén.
Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
Az ingatlan fűtése vizes padlófűtéssel lesz megoldva, AJÁNDÉK 5 DB KLÍMÁVAL!
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /22.000.000 ft/ és a kedvezményt!)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Mány a Zsámbéki-medence és a Mányi-sík találkozásánál fekvő, békés és rendezett település, ahol a tiszta levegő és a vidék nyugalma a mindennapok része. A Dózsa György utcában található telek tökéletes választás azoknak, akik a főváros zajától eltávolodva, zöldövezeti, stresszmentes környezetben szeretnének otthont teremteni maguknak és családjuknak.

A Dózsa György utca Mány egy jól megközelíthető, mégis csendes és rendezett részén található. Az utcát ápolt családi házak, tágas telkek és barátságos szomszédság jellemzik. Az alacsony átmenő forgalom garancia a nyugodt pihenésre és a gyermekek biztonságos nevelkedésére. Az utca elhelyezkedése miatt a község központi létesítményei (iskola, óvoda, buszmegálló, bolt) könnyen és gyorsan megközelíthetők. A Volánbusz közvetlen járataival Zsámbékon át Budapest (Széll Kálmán tér, Kelenföld) is egyszerűen elérhető a tömegközlekedéssel utazók számára.

Beépíthetősége 60%-os, közművek az utcában elérhetőek, övezeti besorolása Vt-1. Ennek köszönhetően az épületmagasság 7,5 méter is lehet, 3,5 méter magas melléképületmagasság engedélyezett és oldalhatárra lehet építeni.
A telek méretei az alábbiak szerint néz ki: alsó rész: 17 méter, jobb oldal felfelé: 47 méter, utcafront: 26 méter, bal oldal: 33,5 méter.

A telek kivaló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 4A. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy nagy közösségi térrel rendelkező, korszerű műszaki tartalmú újépítésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 4A típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a tágas belső tereket és a magas komfortszintet helyezi előtérbe. Az épület 126,62 m² nettó és 155,70 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. A 4A-s típusház alaprajza határozottan elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. A lakótérben több szoba kapott helyet, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
Szoba 1 – 12,53 m²
Gardrób – 5,95 m²
Szoba / dolgozó – 12,52 m²
Előtér – 13,43 m²
Közlekedő – 6,15 m²
Háztartási helyiség – 5,10 m²
Közlekedő – 8,22 m²
Fürdő – 5,10 m²
WC – 1,32 m²
Fürdő – 7,01 m²
Gardrób – 10,64 m²
Szoba 2 – 17,58 m²
Nappali–konyha–étkező – 34,50 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA MÁNYT ÉS A DÓZSA GYÖRGY UTCÁT?

Elhelyezkedés:
Mány stratégiai szempontból az egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű agglomerációs település: Zsámbék mindössze 5 perc, a Bicskei vasútállomás és az M1-es autópálya-felhajtó kb. 10 perc, míg Budapest (Kelenföld / Budaörs) 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető. Ez a kiváló elhelyezkedés lehetővé teszi a fővárosi és a kistérségi munkalehetőségek, iskolák és szolgáltatások gyors elérését, miközben az otthonunk egy csendes, biztonságos kisfaluban található.

Infrastruktúra és Közösség:
Egy összetartó, segítőkész és hagyományőrző lakóközösség várja az ide költözőket. Mány infrastrukturálisan folyamatosan fejlődik: a helyi óvoda, a megújult általános iskola, az orvosi rendelő, a gyógyszertár és a helyi üzletek gondoskodnak a családok mindennapi kényelméről. A szomszédos Zsámbék és Bicske közelsége pedig a középiskolai oktatást és a nagyobb bevásárlásokat is zökkenőmentessé teszi.

Értékállóság és Megfizethetőség:
A Zsámbéki-medence és a budapesti agglomeráció nyugati kapuja iránt töretlen a kereslet. A Dózsa György utcában vásárolt telek kiváló ár-érték arányú befektetés, amely a fővároshoz közelebbi települések (pl. Zsámbék, Budakeszi, Páty) telítettsége és magas árai miatt folyamatosan és stabilan értékelődik fel.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Budapesti/tatabányai, bicskei Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Mány egyik csendes, nyugodt részén szeretnének élni.
Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Mány egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI, ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak