Mánfa, Árpád út 10. Eladó családi ház

Eladó Mánfán, a Mecsek erdős dombjai között, csendes környezetben egy 120 m²-es, 3 szobás családi ház 35 m²-es fedett terasszal, 600 m²-es telken. Komló pár perc, Pécs nagyjából 20 perc autóval.

A ház teljes körű felújítása a befejező szakaszban van, a „piszkos” munkák elkészültek. Hátravan a glettelés, a festés és a burkolás, így a burkolatokat, színeket és szanitereket az új tulajdonos a saját ízlése szerint választhatja ki. Az ingatlant jelenlegi állapotában adom el.

HELYISÉGEK
- 3 szoba
- 2 fürdőszoba
- Nagy konyha, valamint egy kis konyha/előszoba
- Gardróbszoba
- 35 m²-es fedett terasz külön WC-vel
- Pince, gépészeti helyiségként kialakítva
- Teljesen járható padlás új födémdeszkázással

ELKÉSZÜLT MUNKÁK
- Tető: új tetőszerkezet új ereszcsatornákkal, 20 cm födémszigetelés, gipszkarton álmennyezet
- Víz/csatorna: teljesen új víz- és szennyvízvezetékek, külön lágyvíz- és ivóvízhálózat előkészítve, közcsatorna bekötve
- Villany: teljesen új hálózat, új 3×16 A-es mérőhely (50 A-ig bővíthető), H tarifa előkészítve
- Nyílászárók: új, 3 rétegű üvegezéssel
- Fűtés/hűtés: padlófűtés az egész házban. A teraszon is előkészítve, így a terasz később beépíthető vagy zárt terasszá alakítható. - Előkészítve 2 db magasfali fan-coil és 1 db klíma kiállása.
- Hőszivattyú: a ház hőszivattyús fűtésre van előkészítve, hőveszteség-számítással méretezett 9 kW-os rendszerhez
- Belső munkák: az aljzatok kibetonozva, a falak vakolva és simítóvakolva
- Homlokzat: a külső vakolás kész, a homlokzat azonnal hőszigetelhető
- Pince: körben kívülről drénezve, kavicságyazással, a ház száraz
- Kerítés: új kerítésszerkezet antikolt beton blokkelemekből, kőlábazatos homlokzat

KÖZMŰVEK
Villany, víz és közcsatorna bekötve. A gázvezeték a ház előtt fut, szükség esetén könnyen beköthető.

PARKOLÁS
Az udvaron 2 autónak is bőven van hely, egy féltető könnyen kialakítható.

SZERKEZET
Kőalapon álló, vegyes falazatú (tégla és vályog) épület, kb. 1950-es építésű.

TÁMOGATÁS
A hátralévő energetikai munkákra (homlokzati hőszigetelés, hőszivattyú) a 2027 februárjában induló Wekerle+ Családi Ház program keretében pályázni lehet.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Lakás beszámítás Komlón lehetséges.