Makád, Pest megye Eladó családi ház

HASZONÉLVEZETES INGATLAN!

Tisztelt Érdeklődő!
Kérjük, figyelmesen olvassa végig az ingatlannal kapcsolatos tájékoztatásunkat!

Érdeklődés esetén keressen minket bizalommal a megadott telefonszámon, munkaidőben, hétfőtől péntekig, 9 - 18 óra között.

----------

EZ EGY KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI ÉS/VAGY OTTHONTEREMTÉSI ALTERNATÍVA

Ön megvásárolhatja az ingatlant a piaci érték töredékéért, amelyben adásvételi szerződéssel azonnal 1/1 tulajdonossá válik, miközben az idős tulajdonos(ok) - haszonélvezeti joggal - élethosszig tartó lakhatása továbbra is biztosított marad. A Korona Befektetés Programnak köszönhetően így kivételes feltételekkel juthat ingatlanhoz, vagy jövedelmező és értékálló ingatlanbefektetéshez!

FONTOS: az ingatlanba a haszonélvezeti jog fennállása alatt NEM LEHET BEKÖLTÖZNI – ez egy értékálló, türelmi idővel működő befektetési forma!

----------

AZ INGATLANRÓL

Kivételes, közvetlen vízparti rezidencia a Ráckevei-Soroksári Duna partján!
A Csepel-sziget déli részén, Makád üdülőövezeti részén található rezidencia, olyan egyedi adottságokat egyesít, amelyek a prémium ingatlanpiacon is ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanegyüttesben. A több telekből összevont 3082 m²-es, gondozott és magas színvonalon kialakított mediterrán birtok közvetlenül kapcsolódik a Ráckevei-Soroksári Duna, mintegy 50 méter hosszú közvetlen partszakaszával, közterületi út vagy sétány közbeiktatása nélkül. A vízparti élményt két stég és egy különálló, mintegy 12 m²-es horgászház egészíti ki.
A rezidencia két, egymást funkcionálisan kiegészítő épületből áll, összesen bruttó 410 m², 285 m² redukált alapterülettel.
A mintegy 233 m²-es főépület prémium minőségű, mediterrán stílusú otthon, amely 125 m² redukált lakótérhez, 63 m²-es, két gépkocsi befogadására alkalmas garázs és egy 46 m²-es fedett terasz kapcsolódik. Az átgondolt belső kialakításban tágas amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, kandalló, egyedi bárpult, valamint korszerű gépészeti és energetikai megoldások kaptak helyet.
A rezidencia második épülete bruttó: 177 m², 117 m² redukált alapterülettel, önálló vendég- és rekreációs egységként értelmezhető: hálószobával és fürdőszobával, professzionális edzőteremmel, valamint összesen három garázshelyiséggel rendelkezik, amelyek adott esetben további szobák kialakítására alkalmasak. A hozzá kapcsolódó 30 m² terasz és mintegy 120 m²-es térkövezett terület tovább erősíti az épület sokoldalú használhatóságát, legyen szó vendégek fogadásáról, többgenerációs együttélésről vagy privát rekreációról.
A kültéri környezet legalább ilyen hangsúlyos: a gondozott díszkert értékes növényállománnyal, két különleges bonsai fával, valamint egy 38 m²-es, feszített víztükrű medencével alkot egységet a főépület teraszával és a vízparttal. A fedett teraszhoz kültéri konyha is kapcsolódik, így a rezidencia a nyári életforma teljes körű megélésére is alkalmas.
A főépület A+ energetikai besorolása, öko minősítése, napelemes rendszere és korszerű gépészete a reprezentatív megjelenés mellett a fenntarthatóbb üzemeltetés szempontját is megjeleníti; a két épület napelemes rendszereinek együttes éves termelési kapacitása mintegy 17 MWh.
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy vízparti házat keresnek befektetésnek, hanem önmaguk számára egy magas színvonalú, privát rezidenciát, ahol a természet közelsége, az épített környezet, a komfort és a reprezentatív életforma egységet alkot. A birtok adottságai egyaránt lehetővé teszik a magáncélú használatot, a többgenerációs jelenlétet és a vendégek vagy üzleti partnerek igényes fogadását.
A rezidencia értékét mindenekelőtt az adja, hogy az egyes prémium elemek – a közvetlen vízpart, a jelentős telekméret, a két magas minőségű épület, a medence, a privát rekreációs terek, a garázskapacitás és a gondozott kert – nem külön-külön, hanem egyetlen koherens, kiemelkedően privát ingatlanegyüttesként jelennek meg. Az ingatlan értékét több szakértő is vizsgálta, amelyből a legkedvezőbb 2026.08.21 keltezésű, független értékbecslés eredményét vettük figyelembe.

----------

KONSTRUKCIÓS PARAMÉTEREK

Ez az ingatlan ADÁSVÉTELI KONSTRUKCIÓBAN érhető el.

● Ingatlan piaci értéke: ~765.000.000 Ft
● Egyösszegű vételár: 289.900.000 Ft
● Haszonélvezeti jog: Az idős, eladó tulajdonos(ok) élethosszig tartó lakhatási joga biztosított
● Ügyvédi szerződéskötés: A vételár megfizetésével, azonnali 1/1 tulajdonjog bejegyzés

----------

MIÉRT ÉRDEMES HASZONÉLVEZETES INGATLANBA FEKTETNI?

● Elég az ingatlan értékének csupán a töredékével rendelkezzen
● Nálunk átlagosan 40-60%-os kedvezménnyel vásárolhat ingatlant
● Biztonságos, hiszen a vételár megfizetésével azonnal 1/1 tulajdonjogot szerez
● Nincs szükség hitelfelvételre
● Nem igényel különösebb időbeli ráfordítást, sem energiát
● Nem kell számolnia a kiadás kockázataival
● A haszonélvezők óvják az ingatlant, sőt gyakran értéknövelő beruházásokat is végeznek
● Nincs szükség ápolásra, sem gondozásra
● A hozamon felül az ingatlan értékének növekedéséből is jelentősen profitál
● 50%-os illetékkedvezmény vehető igénybe
● A vásárláshoz lakástakarékot is felhaszálhat
● Ajánlatainkkal másnál nem találkozhat
● Befektetésével hozzájárulhat egy idős személy jobb életminőségéhez is

----------

Kérdése van? Keressen minket bizalommal!