MAJOSHÁZA közvetlen Duna parti részén, 183 m2 lakótérrel, fűthető MEDENCÉVEL és SAJÁT STÉGGEL rendelkező, 2020-ban FELÚJÍTOTT, BOROSPINCÉVEL is rendelkező, NAPELEMMEL felszerelt, Családi ház ,,Kivett lakóház, udvar" ELADÓ egy 1982 m2-es KÖZVETLEN vízparti telken.

A 2006-ban épült ingatlan beton alapra, B30-as téglából épült és minőségi cseréppel fedték valamint 2 rétegű, redőnyös, rovarhálós műanyag nyílászárók lettek beépítve. Az ingatlanhoz még tartozik egy 110 m2-es szuterén és konditerem is valamint egy 45 m2-es borpince.

2020-ban elvégzett felújítások:
- Teljes tetőszerkezet
- Villanyvezetékek cseréje
- Vízszerelvények cseréje
- Fürdők és Wc felújítása
- Új konyha kialakítása
- Teljes belső festés az egész házban
- Stég új deszkázást kapott
- 2 db hűtő-fűtő klíma lett felszerelve
- A másik két lakrész kialakítása

A 1982 m2-es telken a főépület mellett még egy 83 m2-es és egy 100 m2-es fürdővel és konyhával ellátott elő tornácos melléképület is épült 2006-ban, melyeket Porotherm téglából építettek és 2 rétegű műanyag nyílászárokkal láttak el.
A főépület és a melléképületek között található még egy 8x4 méteres hőszivattyúval fűtött, zsalukőből épített, fóliázott, automata vegyszerezésű, külön gépészeti aknával ellátott MEDENCE is melyet terméskővel burkoltak körbe és napozóterasszal láttak el.

FŰTÉS: A főépületben gázcirkó és padlófűtés (hálóban radiátor és klíma), valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik a hűtésről, fűtésről és a melegvízről. A másik két lakrészben pedig gázcirkó és radiátoros hőleadás lett kiépítve, valamint 1-1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma.
VILLANY: Az 5,6 kW-os NAPELEM RENDSZERNEK köszönhetően minimális a villanyenergia fogyasztás.

Rezsi:
- villany: 2.100.- Ft/ ÉV
- gáz: 12.874.- Ft/hó (általány)
- víz/csatorna: 8.000.- Ft/hó (általány)

A parti sétányról egy exkluzív kétszárnyú, motorizált, kovácsoltvas kapun keresztül tudjuk megközelíteni egy több száz méteres bevezető úton keresztül az épületet. Amíg az épülethez érünk, finomabbnál finomabb gyümölcsöket termő fák kísérik az utunkat, mint pl.: cseresznye, sárgabarack, birsalma valamint csemegeszőlők.
Az épületekhez érve először egy motoros garázskapuval ellátott 2 állású garázs fogad bennünket.
A garázs után találjuk a fedett teraszos melléképületet, melyben két, mindennel felszerelt, önálló lakrész lett kialakítva. A melléképületeket és a főépületet egy hosszú épület köt össze, melyben a 110 m2-es konditerem és szuterén található.
Az udvaron a medence mellett tovább haladva érkezünk a galériás főépületbe. A terméskővel kirakott homlokzatú főépületben fürdő, külön Wc, háló, nappali, étkező, konyha és a nappaliból elérhető tágas galéria kapott helyet. Az épületen átsétálva, a telek Duna parti része gyönyörűen parkosított, szalonnasütővel és díszburkolattal tarkított valamint vakond-hálóval ellátott. A kertben lett kialakítva a 45 m2-es borpince lejárója is, ami kivételes hangulatúvá teszi az egész kertet.
A kert öntözésében 2db fúrt kút és egy gyűrűs kút van segítségünkre.

Az ingatlan Majosháza központjától mindösszesen 700 méterre található. A központban boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola is megtalálható. A központból közvetlen buszjárat megy Budapest Népligetig.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, valamint Per- és tehermentes!


További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.


FOR SALE: MAJOSHÁZA LUXURY WATERFRONT FAMILY HOME WITH POOL, DOCK, AND VINE CELLAR

This 183 m² home, located directly on the Danube, offers a heated pool, private dock, and wine cellar on a spacious 1982 m² waterfront plot. The property was renovated in 2020 and is equipped with solar panels, providing minimal energy costs.

MAIN PROPERTY DETAILS:

•Built in 2006 on a concrete foundation using B30 bricks and covered with high-quality tiles.
•Windows: Double-glazed plastic windows with insect screens and shutters.
•Basement & Gym: 110 m² area, including a fully equipped gym.
•Wine Cellar: 45 m² with unique atmosphere.

LAYOUT & RENOVATIONS (2020):

•Main Building: Includes bathroom, separate WC, bedroom, living room, dining area, kitchen, and a spacious gallery accessible from the living room.
•Renovations in 2020:
•Roof replacement.
•New electrical wiring and plumbing.
•Updated bathrooms and kitchen.
•Interior painting throughout.
•New decking on the dock.
•Installation of two heating/cooling air conditioners.
•Addition of two independent living units in the outbuildings.

ADDITIONAL BUILDINGS:

•Two porch-style outbuildings (83 m² and 100 m²), each equipped with a bathroom and kitchen, built with Porotherm bricks and featuring double-glazed windows.

SWIMMING POOL:

•8x4 m, built with reinforced concrete and lined with foil.
•Heated by a heat pump.
•Features an automatic chemical dosing system, sun terrace, and natural stone surround.

HEATING & ENERGY:

•Main Building: Gas boiler and underfloor heating (radiators in bedrooms).
•Air Conditioning: Two heating/cooling units.
•Secondary Units: Gas heating with radiators and one air conditioner per unit.
•Solar System: 5.6 kW, significantly reducing electricity costs.

Utility Costs:

•Electricity: 2,100 HUF/year (solar-powered).
•Gas: 12,874 HUF/month.
•Water/Sewer: 8,000 HUF/month.

EXTERIOR FEATURES:

•Landscaping: Beautifully maintained garden with fruit trees (cherries, apricots, quinces), table grapes, and more.
•Irrigation: Two drilled wells and a traditional ring well.
•Garage: Motorized double garage door for two cars.
•Entrance: Exclusive, motorized wrought-iron double gate leads through a picturesque driveway.
•Outdoor Amenities: Stone paths, fire pit, and mole-proof netting across the lawn.

LOCATION:

•700 meters from Majosháza town center, where you’ll find shops, a pharmacy, medical office, and school.
•Direct bus routes to Budapest Népliget.

The property is freehold (1/1 ownership) and free of liens.

This unique waterfront home is a dream residence for families or those seeking peace and luxury by the Danube.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me. If I’m unavailable, I will call you back as soon as possible.

Tovább olvasom