KIVÉTELES LEHETŐSÉG MAGLÓDON – ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ PRÉMIUM LAKÓ- ÉS IRODAINGATLAN PROJEKT

Cím: 2234 Maglód, Vak Bottyán utca 6. (HRSZ: 160)

Eladó Maglód csendes, fejlődő részén egy 1.359 m² alapterületű építési telek, amelyre már elkészült a teljes építészeti tervdokumentáció és rendelkezésre áll az építési engedély egy különleges, modern megjelenésű, ugyanakkor a hagyományos magyar építészeti jegyeket is megidéző lakó- és irodaépület megvalósítására.

A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI

* Telekterület: 1.359 m²
* Megengedett beépíthetőség: 25%
* Tervezett beépítettség: 17,18%
* Beépített alapterület: 233,47 m²
* Tervezett összes szintterület: 439,70 m²
* Földszint: 233,47 m²
* Emelet: 206,22 m²
* Megengedett építménymagasság: 5,50 m
* Tervezett építménymagasság: 5,31 m
* Minimálisan előírt zöldfelület: 815,40 m²
* Tervezett zöldfelület: 904,52 m²

A telek kiváló arányokkal rendelkezik, a tervezett épület mellett jelentős méretű kert és parkosított zöldfelület alakítható ki.

A TERVEZETT ÉPÜLET

A tervek szerint egy közel 440 m² összes szintterületű, kétszintes családi rezidencia épülhet meg, amely egyedülálló módon ötvözi az otthoni kényelmet és a professzionális munkakörnyezetet.

Lakófunkció

* Tágas nappali
* Konyha és étkező egy légtérben
* 5 hálószoba
* Több fürdőszoba
* Gardróbok
* Külön privát emeleti lakózóna

A hálószobákhoz saját fürdőszobák és gardróbok kapcsolódnak, amely kiemelkedő komfortérzetet biztosít egy nagyobb család számára is.

Irodafunkció

A földszinten külön irodaegység került kialakításra, amely ideális:

* vállalkozók számára,
* home office használatra,
* ügyfélfogadással járó tevékenységhez,
* családi vállalkozások központjának.

A lakó- és irodaterek funkcionálisan jól elkülönülnek egymástól.

ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ

Az épület megjelenése a hagyományos tornácos magyar építészet elemeit idézi modern, letisztult formavilággal ötvözve.

A visszahúzott emeleti szint, a karakteres oromfalas kialakítás, valamint a természetes és időtálló anyaghasználat elegáns és időtálló megjelenést biztosít.

Az épület egyszerre sugároz:

* otthonosságot,
* reprezentativitást,
* modern funkcionalitást,
* üzleti professzionalizmust.

PARKOLÁS

A telken belül a szükséges gépjármű-elhelyezés biztosított, valamint további parkolóhelyek is kialakíthatók.

AJÁNLJUK

* nagycsaládosoknak,
* vállalkozóknak,
* ügyvédi, mérnöki vagy tanácsadói irodák számára,
* otthonról dolgozó vezetőknek,
* olyan vevőknek, akik egy exkluzív, egyedi kialakítású otthont szeretnének megvalósítani.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a telekhez már elkészült a részletes tervdokumentáció és rendelkezésre áll az építési engedély, így a beruházás előkészítési ideje jelentősen lerövidül.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!