Maglód, Luther Márton utca Eladó lakóövezeti telek

Eladó Budapest központjától 25 percre egy 1754 m²-es, 30%-ban beépíthető belterületi telek Maglód Ófaluban

Irányár: 39,9 millió Ft

Maglód nyugodt, kertvárosias ófalui részén, a Luther Márton utcában eladó egy 1754 m²-es belterületi telek, patakparti környezetben. Budapest autóval – a forgalomtól függően – körülbelül 25-30 perc alatt elérhető.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése „kivett beépítetlen terület”, helyrajzi száma 585/2. A telek igazolt beépíthetősége 30%, amely elméletileg legfeljebb körülbelül 526 m² beépített alapterületet tesz lehetővé, az egyéb építési és elhelyezési előírások figyelembevételével.

A megközelítés problémamentes, önkormányzati tulajdonú úton biztosított – nem magánúton.

A telek villamosenergia-ellátással rendelkezik. A hálózati szerződés szerint háromfázisú, összesen 96 A teljesítmény áll rendelkezésre. Ez megfelelő műszaki kialakítás mellett akár napelemes rendszer, medencefűtés és elektromosautó-töltő használatához is kedvező alapot biztosíthat.

A víz- és csatornahálózat közvetlenül a telek előtti úton található.

A telek geodéziai felmérése már elkészült, így a tervezéshez szükséges felmérési dokumentáció rendelkezésre áll. Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a leendő tulajdonos számára.

Közlekedés:

- a vasútállomás 8 perc sétára (közvetlen vonattal körülbelül 25 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar);
- Maglód központja 15 perc sétára;
- az Auchan körülbelül 20 perc gyalog vagy 6 perc autóval.

A telekméret, a kedvező beépíthetőség, a kiemelkedő villamosenergia-kapacitás, az elkészült geodéziai felmérés és a budapesti közlekedés ideális választás lehet tágas családi otthon, garázs, műhely, medence vagy korszerű energetikai rendszer kialakításához.

A telek és környezete a google térképen előzetesen is megtekinthető, a terület pedig kapu nélkül, a helyszínen bármikor önállóan bejárható; panorámája személyesen érzékelhető igazán.

További információért várom érdeklődését!