Maglód méltán népszerű, hangulatos Nyaraló városrészében, a platánfás jellegű Andrássy utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. Ez a környék a nyugalom és a polgári miliő találkozása, ahol a széles utcák és a nagyméretű telkek még ma is biztosítják azt a privát szférát, amely a modern lakóparkokból gyakran hiányzik. Az ingatlan tekintélyét már az érkezéskor jelzi a rendkívül széles, 28 méteres utcafront, amely nemcsak impozáns megjelenést kölcsönöz a birtoknak, de kényelmes belépést és akár több gépjármű számára is tágas beállási lehetőséget biztosít.
Az ingatlan és a környezet leírása A több mint ezer négyzetméteres, egészen pontosan 1092 m2-es, összközműves telek méltó keretet ad az 1940-es évek elején épült, tömör téglából készült lakóháznak. Az épület tartósságát a 65 cm-es emelt lábazat garantálja, amely esztétikailag is kiemeli a házat a környezetéből.
A 93 m2-es alapterületű, földszintes családi ház belső elrendezése logikus és tágas. A lakótér központja az étkező, amely a családi élet fő színtere. A három szoba elosztása ideális: a tágas nappaliból nyílik az egyik hálószoba, míg a másik pihenőhelyiség a ház túlsó végében található. A ház hőmérsékletének szabályozása hagyományos alapokon nyugszik: a fűtésről hat darab gázkonvektor gondoskodik. Bár ez a rendszer mai szemmel nézve már nem a legkorszerűbb technológia, minden egyes egysége kifogástalanul működik és üzembiztos; a fenntartási költsége pedig tervezhető, havi 50.000 Ft-os gázszámlával kalkulálható. A nyári hőhullámok ellen a legfontosabb helyiségek már fel vannak készítve, hiszen a nappali és a mellette fekvő hálószoba is saját légkondicionáló berendezéssel rendelkezik, biztosítva a pihentető hűvöst.
Bár az épület belső állapota közepes, minden szempontból működőképes. Ezt az ingatlan hosszú évek óta folyamatosan karbantartásának köszönhető. A műszaki frissítés legfontosabb lépése már megtörtént: a nyílászárókat korszerű, háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű műanyag ablakokra cserélték, melyek redőnnyel is felszereltek. A komfortot két fürdőszoba emeli: egy épített zuhanyzós gázbojlerrel, és egy kádas kivitelű villanybojlerrel. A 285 cm-es belmagasság levegős, elegáns térérzetet kölcsönöz a szobáknak.
A kert öntözését egy bő hozamú ásott kút segíti, a főépület mellett pedig egy 32 m2-es, négyhelyiséges melléképület kínál teret műhelynek vagy tárolónak.
Közlekedés és megközelíthetőség Maglód elhelyezkedése stratégiai jelentőségű az agglomerációban. Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a vasúti megállóhely sétatávolságra található, ahonnan a vonatok alig fél óra alatt a Keleti pályaudvarra érnek. A helyi és távolsági buszjáratok sűrűn közlekednek a fővárosi csomópontok felé.
Gépjárművel az M0-s autóút közelsége garantálja a gyors haladást, a XVII. kerület pedig percek alatt elérhető. A település infrastruktúrája teljes körű, a közelben iskolák, óvodák és modern bevásárlóközpontok biztosítják a gondtalan hétköznapokat. Ez az ingatlan tökéletes alap egy saját ízlésre formált, értékálló otthon megteremtéséhez.

Tovább olvasom