Ingatlanos segítségét nem kérem.
Magánszemélytől eladó saroktelken elhelyezkedő, felújított, per- és tehermentes, saját kerttel rendelkező családi ház. Hasznos alapterület 82m2. Építés éve 1972.
Az épület teljesen körbejárható, betonalapra épült ,vízszigetelt ,téglából és vályogtéglából (kb 80-20 % arányban ). Az ingatlan teljeskörűen felújított (csatorna, vízhálózat, új fűtésrendszer, új villanyhálózat , nyílászárók,3-5 éven belül lettek felújítva). Nappaliba hűtő-fűtő klíma lett felszerelve.2024-ben kapott új tetőt. 2022-ben a homlokzat 15 cm-es és 12 cm-es modern kőzetgyapottal lett szigetelve, a lábazat 10 cm-es lábazati xps szigetelést kapott és minőségi páraáteresztő nemesvakolattal lett színezve a homlokzat. A padlástér 30 cm kőzetgyapottal van szigetelve. Az új műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.
Az ingatlanban van előszoba, 3 különálló ,különnyíló szoba. A konyhában és étkezőben egy újszerű Ikeás konyhaszekrény található beépített indukciós főzőlappal és sütővel, amik a vételár részét képezik. A fürdőszoba és wc külön helységben vannak. A ház bejáratnál egy fedett terasz (13,2m2) került kialakításra, valamint a kert mellett egy betonozott fedett terasz is (20m2) kialakításra került, ami tökéletes a kikapcsolódásra. Telken egy szigetelt műhely (20m2) található és két autó számára fedett autóbeálló.
A gondozott kertben található három termő barackfa , málna, szamóca és egyéb növények, valamint egy nagyméretű magaságyás, ami zöldségtermesztésre kiváló. A kertről két kisebb terület kifejezetten a virágok részére lett leválasztva. A kertben található egy jó állapotú medence, ami a nyári hőségben való felüdüléshez nagyszerű lehetőséget teremt. A medence és a hozzátartó gépészet a vételárban benne van. A locsolás gyűrűs kútból történik.
Az ingatlan körül beton alappal rendelkező modern lemezkerítés van.
Felújításnak és szigeteléseknek köszönhetően a gázfogyasztás igen kedvező, a melegvíz és fűtés évi kb: 900m3.
A házat körbesüti a nap, így igen világos. A Keleti pályaudvarra induló/érkező szerelvényeihez a vasútállomás 10 percre található gyalogosan ,a buszmegálló szintén 10 perc és az Örs Vezér terére juthatunk el. M0 és M4 is könnyen elérhető.
Az ingatlan csendes nyugodt környéken van, az utca aszfaltozott, a szomszédok kedvesek.
CSOK-ra és 3%-os hitelre alkalmas.

Tovább olvasom