Kérem, hogy a feltüntetett telefonszámok közül a másodikat legyen kedves hívni, ha érdeklődik. Kattintson a telefonszám felfedés gombra, majd a fekete legördülő nyílra. Az 5525 végű telefonszámon legyen kedves érdeklődni.
--------------------

ELADÓ MAGLÓD ÉSZAKI RÉSZÉN, A KLENOVA TELEPNÉL EGY KÉTSZINTES, 6 SZOBÁS, netto 115 nm-es lakóterű CSALÁDI HÁZ EGY 977 nm-es, GONDOZOTT TELKEN!

HÁZ:
A ház 2000-ben épült, majd 2007-ben, tulajdonosváltás után a jelenlegi tulajdonosok korszerűsítették az épületet. Ekkor nyerte el mai formáját az épület.
A homlokzati falakat szigetelték, a 2 rétegű műanyag ablakokra cserélt nyílászárókhoz szúnyoghálók és redőnyök kerültek beszerelésre.
A padlástér beépítése 10 éve történt, minőségi anyagok felhasználásával, a tető közel 50 cm-es hő- és hangszigetelést kapott, ÖT TETŐABLAK került beépítésre a szobákba, melyeket szúnyoghálóval és sötétítővel szereltek fel.
A CSERÉPTETŐRE 2023-ban NAPELEMEK KERÜLTEK. A rendszer 4,5 KW-os teljesítményű. A napelemek aktiválása óta a ház villanyfogyasztása saját termelésből megoldott, illetve a kerti medence felfűtése is ingyenesen lehetséges. A családi ház szabadon álló, körbejárható mindkét lakószinten szigetelt épület.

LAKÓTÉR:
A két szint összesen bruttó 158 nm, nettó 115 nm.
A földszint alapterülete 97 nm, a földszinten kapott helyet a NAPPALI (két lépcsőfokkal van lejjebb a többi helyiségnél) és a 3 HÁLÓSZOBA, a KONYHA és az ÉTKEZŐ, illetve a FÜRDŐSZOBA wc-vel, egy TÁROLÓ és a külön WC. A teljes konyhabútorzat 6 éve lett lecserélve a gépekkel együtt, a jelenlegi szekrények sarokrésze 180 fokban kihajtható.
A NAPPALI fölött a födém fagerendás, ennek egy része teljesen láthatóvá is válik a mennyezeti szinten, ezzel különleges hangulatot kölcsönözve a közösségi térnek.

A 61 nm-es PADLÁSTÉR BEÉPÍTÉSÉVEL pedig egy KÉT HELYISÉGBŐL ÁLLÓ - dolgozó szoba és hálószoba vagy éppen két gyerekszobának is alkalmas - különleges hangulatú lakórész került kialakításra. Mivel itt a padlástérben vagyunk, a ferde tetősíkok miatti 1,9 m belmagasság felett a nettó hasznos alapterület 18 nm.

A fűtés ARISTON CIRKÓ GÁZKAZÁNNAL (9 éves), a hőleadás pedig a földszinten a járólappal burkolt helyiségeknél PADLÓFŰTÉSSEL a ház többi részében radiátorral történik. A radiátorok egy éve lettek cserélve. A fűtés havi átalány költsége 12-14 ezer Ft közötti.
A házban mindkét szinten GREE LÉGKONDICIONÁLÓ működik.
A riasztó rendszer vezetékes kiépítése megtörtént, csak aktiválnia kell az új tulajdonosnak.

KERT:
Előkert és hátsó kert is kialakításra került. A hátsó kertben egy a nappaliból is megközelíthető 21 nm-es FEDETT TERASZ található, valamint egy ÉPÍTETT, télen lefedhető MEDENCE, a fűtő funkciónak köszönhetően májustól szeptemberig tartó szezonon kívül is bármikor használható. Ellenáramoltató rendszerrel felszerelt.
A gyümölcsfákkal beültetett hátsó kertben egy 12 nm-es TÁROLÓ faház és egy kemencés, grillezős sütőtér került kialakításra, a sütőtér fedett, lekövezett, így időjárástól függetlenül használható. A kerítés melletti bokroktól a ház mögötti kert teljesen elzárt külvilágtól.
Az utcafronti előkertben egyik oldalon fedett és térkövezett gépkocsibeálló található, a kapu nyitása elektromos távvezérlésű, a másik oldalt pedig örökzöld fák, évelő virágok és mediterrán zöld bokrok színesítik a látványt.

KÖRNYÉK:
Sétatávolságra buszmegálló, élelmiszerüzletek (Spar, Lidl), posta, gyógyszertár, rendelőintézetek, bankok, piac, iskolák, művelődési ház és sportközpont is megtalálható. A közelben játszótér, óvoda és a bölcsőde található.

JOGI HÁTTÉR:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes. Önálló helyrajzi számon jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető.
MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA IDEÁLIS ÚJ OTTHON!

Időpont-egyeztetésre hétköznapokon 9:00 és 19:00 óra között, a hirdetésben feltüntetett telefonszámon van lehetőség. Ezen időintervallumon kívül kérem, használja az „Üzenet küldése” funkciót.