Exkluzív vízparti nyaraló saját stéggel – négy évszakos prémium ingatlan az Öreg Potyka-tó partján”

Vannak helyek, ahová megérkezve az ember azonnal kikapcsol. Ahol reggel a víztükör látványa fogadja, napközben a teraszról gyönyörködhet a tóban, este pedig a dézsában pihenve élvezheti a csendet és a természet közelségét.

Ludányhalásziban, az Öreg Potyka-tó közvetlen partján kínálom eladásra ezt az egyedi kialakítású, 2023-ban épült, egész évben használható prémium vízparti ingatlant.

Ez nem egy hagyományos horgászház. Sokkal inkább egy modern vízparti otthon vagy exkluzív családi nyaraló, amelyet igényes kivitelezéssel és minőségi anyagok felhasználásával építettek.

Az ingatlan főbb jellemzői

* közvetlen tóparti elhelyezkedés
* saját stég
* lépcsős vízbejáró
* három szint
* közel 190 m² hasznos belső alapterület
* két fedett panorámás terasz (18 m² és 9 m²)
* teljes tóra néző alsó üvegfalas nyári konyha
* fedett bográcsozó és halpucoló meleg vízzel
* 4×12 méteres pihenőrész közvetlenül a vízpart mellett
* hőszivattyús padlófűtés
* 10 cm homlokzati hőszigetelés
* téglaépítés
* fúrt kút
* 10 m³-es emésztő
* saját villanyóra (MVM)

Helyiségek

Tóparti szint – kb. 72 m²

A ház egyik legkülönlegesebb része a teljes szélességében nyitható üvegfalas nyári konyha, amely szinte egybeolvad a tóparttal.

Ezen a szinten található:

* nagyméretű, teljesen felszerelt konyha
* étkező
* társalgó
* zuhanyzós fürdőszoba
* tároló
* gépészeti helyiség

Innen néhány lépés a saját stég.

Földszint – kb. 64 m²

* világos nappali
* modern konyha
* étkező
* külön hálószoba
* fürdőszoba

A nappaliból két fedett terasz nyílik.

Az egyik egy 18 m²-es panorámás terasz üvegkorláttal, a másik egy 9 m²-es fedett terasz, ahol a fűthető dézsa kapott helyet.

Mindkét teraszról közvetlen lépcső vezet le a tópartra.

Tetőtér – kb. 54 m²

* három külön hálószoba
* zuhanyzós fürdőszoba

A ház így nagyobb családok vagy többgenerációs használat esetén is kiváló választás.

Kültéri élmények

A saját stég mellett fedett bográcsozó, halpucoló és hangulatos pihenőrész került kialakításra.

A panorámás teraszok, a dézsa, a víz közelsége és a csend olyan életérzést nyújtanak, amelyet fényképeken nehéz visszaadni.

Műszaki információ

* villamos energia kiépítve, saját mérőórával
* vízellátás fúrt kútról
* szennyvízelvezetés 10 m³-es emésztővel
* a környéken vezetékes víz és csatorna nem áll rendelkezésre

Tájékoztatás: Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, saját helyrajzi számon található.

Ajánlom

* vízpart szerelmeseinek,
* horgászoknak,
* nagyobb családoknak,
* többgenerációs nyaralónak,
* valamint befektetésnek, prémium vendégházként történő hasznosításra is.

Ha olyan vízparti ingatlant keres, amelyből nagyon kevés található a piacon, és amely egyszerre nyújt kényelmet, nyugalmat és különleges környezetet, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.