Panorámás magánbirtok Lovasberényben – 9 280 m², közel 2 000 tő levendulával, mobilházzal

Ha nem egyszerű telket, hanem egy már kialakított, azonnal használható birtokot keres, érdemes megismernie ezt a különleges adottságú ingatlant Lovasberény csendes, dombtetői részén.
A 9 280 m²-es, belterületi magánbirtok örök panorámás környezetben helyezkedik el.
A közel 2 000 tőből álló levendulaültetvény, a saját akácerdő és az erdősáv egyszerre biztosítanak természetközeli környezetet, nyugalmat és egyedi hangulatot. A terület egész nap napfényes, kiváló légmozgású, nyugati fekvésének köszönhetően pedig különleges esti panorámát kínál.

A birtokon található egy 30 m²-es téliesített mobilház, amely azonnal használható. Helyiségei: hálószoba, nappali–étkező–konyha, fürdőszoba/WC és előszoba. A ház felszereltségéhez Bosch hűtőszekrény, mosógép, szárítógép, Ariston bojler, Nord inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint kamerarendszer tartozik. A szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.

A mobilház mellett egy 9 m²-es, betonalapra épített, zsindelyes faház szolgál tárolóként.

A birtok két külön helyrajzi számból áll, amelyek egyben kerülnek értékesítésre. Mindkét helyrajzi szám önálló E.ON villamos csatlakozási ponttal rendelkezik, így két független hálózati áramellátás áll rendelkezésre.
A saját fúrt kút vizét 2026-ban akkreditált laboratórium vizsgálta be, amely alapján a víz ivóvíz-minőségű.

Az ingatlan belterületi, Mk-2 övezeti besorolású, művelési ág alól kivett beépítetlen terület. A helyi építési szabályzat szerint 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, kislétszámú állattartó telep létesíthető, valamint a kedvező benapozottság és légmozgás miatt alternatív energiaforrások – például napelem vagy szélkerék – telepítésére is alkalmas. A kifüggesztési kötelezettség nem áll fenn, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható.

Elhelyezkedése kiváló: Budapest kb. 60 km-re (kb. 55 perc), Székesfehérvár kb. 20 km-re, a Velencei-tó pedig autóval mintegy 15 perc alatt elérhető.

Ez a birtok ideális választás azok számára, akik értékelik a természet közelségét, a panorámát, a nyugalmat és azt, hogy egy már kialakított, infrastruktúrával rendelkező ingatlant vehetnek birtokba, amelyet az első naptól használhatnak.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem és ezt kérem tiszteletben tartani, köszönöm!