Lovas, Benke út Eladó üdülőházas nyaraló

Panorámás, medencés balatoni nyaraló eladó!
Eladó a hirdetésben részletezett Lovasi ingatlan, amelyről csodás kilátás nyílik a Balatonra.

Telek: 1048 m2, a határon patakkal, termő, jó minőségű bort adó olaszrizling, tramini- szőlővel telepített és teljes Balaton panorámával rendelkezik.
.
Épület: Tájba illeszkedő, nádtetős, tégla falazatú, teljes felszereltségű, galériás, teraszos nyaraló. 8-9 fő részére biztosít kényelmes pihenést, akik barátaikkal együtt szeretik a természet kapcsolatot, a szabad tüzű főzőcskézést, bulizást a nagy fa teraszon, az alagsori borozóban vagy éppen a hűsítő medence partján. Nyaraló Balaton irányába néző emelt földszinti, és galériás emeleti homlokzata hőszigetelt üveg.

Épület hasznos alapterületei:
Alagsor: borozó, boros pince, tároló: 23 m2
Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba, wc: 20 m2
Galéria: 11,5 m2
Külön bejárattal rendelkező wifis, hűtő-fűtő klímás lakrész, zuhanyzóval, wc-vel: 20 m2
Összesen: 74,5 m2
Napellenzővel fedhető terasz teljes kilátással a Balatonra: 15,5 m2
Mindösszesen: 82 m2

Épületen belüli lépcsők. Emelt földszinti nappaliból lépcső a franciaágyat, egy külön ágyat és egy kinytható fotelágyat tartalmazó emeleti galériába. Fürdőből lépcső lefele a mindig kellemesen hűvös borozóba, borospincébe.

A másfél méter mély, 6.5 * 3.5 méteres, sósvízű medence, komplett gépészettel, wifis hőszivattyú előkészítéssel, L-alakú ülő- és pihenő paddal, kettő darab távirányítós RGB LED reflektoros világítással és elemenként fixálható, -zárható, bejárati ajtót is tartalmazó, harmadrészekbe összetolható fedéssel rendelkezik.

A telken van még egy 6,5 m2 alapterületű fa szerszámtároló épület, továbbá az emelt földszinti terasz alatt is tároló terület került kiépítésre.

Az épület vezetékes vízzel és villannyal ellátott, szennyvíz derítőbe ürül.

Konyhában villany főzőlap, mikro, hűtő és mosogató található. Fűtéshez olaj radiátor, fatüzelésű látvány kályha vagy a wifis hűtő-fűtő klíma használható.
Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.
Az esetleges locsoláshoz kiépített, szivattyúval üzemeltethető ásott kút is van.

Az épületben lévő összes, egyedi, és pontosan erre a helyszínre megálmodott, megtervezett, legyártott bútor az árban benne foglaltatik, úgymint ágyak, franciaágyak, szekrények, asztalok, székek, padok, konyhai eszközök, szabadtéri főzés sütés berendezései.
Röviden hozod egy bőröndben a ruháid, váltóruhád, fürdőruhád, alvószerkód és már élvezheted is a gondtalan pihenést.

Az ár tartalmazza a bor kezeléséhez szükséges berendezéseket prés, daráló, 1 db rozsdamentes bortartályt és szedő- és tároló edényeket.
Az ár tartalmazza: a kert műveléséhez szükséges gépi eszközöket, benzines fűnyírót és kézi szerszámokat is, de a szőlő gondozásához, permetezés, metszés, fűnyíráshoz igény esetén megbízható, évek óta bejáratott, helyismerettel rendelkező kontaktot tudok adni.

Telken a szőlő mellett van még egy csodálatos 65 éves feketefenyő (meseszépen uralja a terasz előtti és a medence melletti teret), hatalmas XXXL-es folytontermő füge bokor és egy cseresznyefa. Telek előnye, unikális érdekessége, hogy az utcafronton kezdődik a -gyünyörű panorámával rendelkező- szőlőültetvény, az ingatlan és a medence pedig a telek végében helyezkedik el.

Csendes, nyugodt településről járművel az alsóörsi strand 3 perc, a csopaki strand 5, Balatonfüred 10 perc, Veszprém megyeszékhely pedig 15 perc alatt kényelmesen elérhető.

Az ingatlan a tulajdoni lapon "Zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület" megnevezéssel szerepel, nem kifüggesztésköteles.