Balatoni panorámás nyaraló eladó Lovason, Paloznak közvetlen határában.

Balatoni panoráma, meghitt nyaraló, termő gyümölcsfák és kivételes elhelyezkedés – mindez Lovas szőlőhegyén, gyakorlatilag már Paloznakon, a népszerű Palo Birtok közvetlen közelében.

A Balaton északi partjának egyik legbájosabb, legkedveltebb részén vált eladóvá ez a 734 m²-es, művelési ág alól kivett telek, rajta egy igazi, klasszikus balatoni hangulatot árasztó, fa szerkezetű nyaralóval.

Az ingatlan legnagyobb értéke kétségtelenül a fekvése: a Balaton, Paloznak és Veszprém is könnyen elérhető, miközben a ház nyugodt, zöld környezetben, csodálatos balatoni panorámával várja új tulajdonosát.

A nyaraló:

A térképen is feltüntetett, megközelítőleg 32 m²-es, fából épült ház körülbelül 50 éves. Gondozott állapotú, jelenleg is használható, ugyanakkor korszerűsítést és esztétikai felújítást igényel.

A három külön bejáratú helyiségből álló épületben:

egy körülbelül 14 m²-es szoba,
egy körülbelül 12 m²-es szoba,
valamint egy 5,5 m²-es konyha található.

A fürdőszoba épülete 16 m2

A ferde tetős részeken a 190 centiméternél alacsonyabb belmagasság csökkenti a hivatalosan figyelembe vehető alapterületet.

A házban rendelkezésre áll:

elektromos áram,
vezetékes városi víz,
elektromos bojlerrel biztosított meleg víz,
palackos gázról működő főzési lehetőség,
valamint elektromos fűtés.

A különálló, körülbelül 10 éve épült melléképület egyik része fürdőszobának és WC-nek, a másik része pedig kerti eszközök tárolására szolgál.

Különleges kert, varázslatos hangulat.

A házhoz vezető hangulatos bejáratot bokrok, egy japán cseresznyefa és egy hatalmas diófa szegélyezik, már az érkezés pillanatában különleges, meghitt atmoszférát teremtve.

A gondosan karbantartott kertben gyümölcsfák találhatók, amelyek évről évre bőséges, ízletes terméssel ajándékozzák meg tulajdonosukat.

A telken egy engedélyezett fúrt kút is rendelkezésre áll, amely kiválóan használható a kert és a gyümölcsfák öntözésére.

A telek szinte teljes egészében aszfaltozott úton közelíthető meg, ami a szőlőhegyi ingatlanok között különösen nagy előnyt jelent.

Kiváló elhelyezkedés:

Palo Birtok és Rendezvényház: körülbelül 3 perc séta
Buszmegálló: körülbelül 1 perc séta
Lovas központja: 10–15 perc séta
Kávézó, reggeliző, delikátesz és étterem könnyen elérhető.

A Paloznaki Jazzpiknik helyszíne, valamint több kedvelt kirándulóhely is rövid sétával megközelíthető.

A Balaton-part és Veszprém a közeli buszmegállónak köszönhetően tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető.
Lovas szőlőhegye az elmúlt években folyamatosan fejlődött: a táj karakterét megőrző, igényes épületek születtek, miközben az úthálózat jelentős részét aszfaltozták.

Gyors és egyszerű birtokbaadás:

A telek művelési ág alól kivett, ezért az adásvételhez nincs szükség mezőgazdasági kifüggesztési eljárásra.

Az ingatlan a teljes berendezéssel és a kerti eszközökkel együtt kerül értékesítésre, ezek értékét a vételár már tartalmazza. Ennek köszönhetően az új tulajdonos az adásvételt követően rövid időn belül birtokba veheti és átmenetileg használhatja a nyaralót.

A ház szerepel az ingatlan-nyilvántartási térképen. Felújítása és korszerűsítése a mindenkor hatályos helyi építési és településképi előírások figyelembevételével valósítható meg.
A komolyabb átalakítások megtervezése előtt javasolt az önkormányzat aktuális, illetve előkészítés alatt álló szabályozásáról is tájékozódni.

Kinek lehet ideális?
Ez a különleges ingatlan remek választás lehet:

-saját balatoni nyaralónak,
- természetközeli pihenőhelynek,
- értékálló befektetésnek,
vagy felújítást követően hangulatos, kiadható szálláshelynek.

Megfelelő korszerűsítés és a szükséges előírások teljesítése mellett akár hosszabb tartózkodásra vagy állandó otthon kialakítására is alkalmassá tehető.

A balatoni panoráma, a gyümölcsfákkal teli kert, Paloznak közelsége, valamint Veszprém és a Balaton könnyű elérhetősége együtt igazán ritka lehetőséget kínál ezen a kedvelt környéken.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az ingatlan előzetes egyeztetés után rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető.