Lovas, Tramini utca 5. Eladó hétvégi házas nyaraló

Cukormadár – panorámás menedék Lovason

Van, amit nem négyzetméterben mérünk.
A Cukormadár egy különleges balatoni menedék Lovas domboldalában, gyönyörű panorámával, 1108 m²-es saját kerttel és bizonyított vendégház-múlttal.
Egy hely, ahová jó megérkezni – és ahonnan nehéz elindulni.

9,8 / 10 értékelés – 26 hitelesített vendégvélemény alapján

Lovas külterületén, a település központjától mindössze körülbelül 800 méterre található ez a kétszintes, gondosan kialakított kis ház, amely az elmúlt években sikeres vendégházként működött.
A környezet csendes és természetközeli, mégsem elszigetelt. A balatoni strandok, éttermek, kirándulóhelyek és a környék települései rövid idő alatt elérhetők, miközben ide hazaérkezve már egészen más világ fogadja az embert.

A panoráma, amely meghatározza a ház hangulatát
A Cukormadár legnagyobb értéke kétségtelenül a Balatonra nyíló gyönyörű kilátás.
A ház és a teraszok a lovasi domboldal nyugodt környezetében helyezkednek el, ahonnan a táj és a tó látványa szinte folyamatosan jelen van.

Reggeli kávé a teraszon.
Egy hosszú nyári ebéd a kertben.
Este egy pohár bor, miközben lassan változnak a fények a Balaton felett.

Itt ezek nem nyaralási különlegességek, hanem a mindennapok természetes részei lehetnek.

Kicsi ház, meglepően sok élettérrel
A kétszintes épület földszintjén egy világos, egybenyitott nappali–konyha–étkező található, amelynek nettó alapterülete 22,38 m².

Ehhez kapcsolódik:
5,64 m²-es fürdőszoba,
3,96 m²-es közlekedő,
külön 1,80 m²-es WC.

A földszint teljes nettó belső alapterülete így 33,78 m².
A nappali előtt fedett terasz húzódik, amely szervesen kapcsolja össze a házat a kerttel és a panorámával.

A tetőtér egyetlen, tágas térként használható, padlófelülete 16,22 m². A ferde tetősíkok miatt a számított hasznos alapterület ennél kisebb.
A felső szinthez szintén terasz tartozik, tovább erősítve a ház balatoni karakterét.

1108 m² saját zöld világ
A házat 1108 m²-es, szépen gondozott telek veszi körül.
Fák, bokrok, füvesített területek és pihenésre alkalmas kerti részek adják meg azt a privát, természetközeli atmoszférát, amelyet ma egyre nehezebb megtalálni a Balaton környékén.
A kertben szabadtéri sütés-főzésre is lehetőség van, grillező- és bográcsozóhellyel.
A hely egyik különlegessége, hogy egyszerre alkalmas teljes kikapcsolódásra és aktív balatoni életre. Kerékpározás, kirándulás, strandolás, borászatok és éttermek egyaránt könnyen elérhetők.

A vendégek már megtapasztalták, milyen itt lenni

A Cukormadár nem csupán vendégháznak készült.

Már bizonyított is.
A rendszerében 9,8/10-es értékelést ért el 26 hitelesített vendégvélemény alapján, ami „Kitűnő” minősítésnek felel meg.
A vendégek visszatérően ugyanazokat az értékeket emelték ki:

a gyönyörű panorámát,
a nyugalmat,
a kifogástalan tisztaságot,
az igényes berendezést,
a jól felszerelt konyhát,
a kertet és a teraszok hangulatát.

Az egyik vendég így fogalmazott:
„11 napot töltöttünk a vendégházban, és minden percét élveztük. Elképesztő hangulat, gyönyörű kilátás!”
Talán ennél nehéz is pontosabban megfogalmazni, mitől különleges ez a hely.

Igényes, felszerelt, szerethető
A ház kialakításán érződik, hogy nem egyszerű hétvégi háznak szánták.
A konyha teljesen felszerelt, többek között mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel, hűtőszekrénnyel és kávéfőzővel.
Az ingatlanban rendelkezésre áll: víz, villany és légkondicionálás.
A belső terek stílusosak, otthonosak és átgondoltak. A korábbi vendégek kifejezetten sokszor dicsérték a berendezést és az apró részletekre fordított figyelmet.
A ház legfeljebb négy fő kényelmes elhelyezésére szolgált, franciaágyas hálótérrel és további alvási lehetőséggel a nappaliban.

Saját balatoni menedék vagy tovább működtethető vendégház
A Cukormadár többféleképpen is értéket képviselhet új tulajdonosa számára.
Lehet belőle egy saját balatoni menedék, ahová bármikor el lehet vonulni néhány napra vagy akár hosszabb időre.
Lehet második otthon a Balaton-felvidéken.
És megfelelő feltételek mellett továbbvihető az a vendégház-funkció is, amely az elmúlt években már bizonyította létjogosultságát és népszerűségét.

Az ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése szőlő és gazdasági épület, ezért az eladása és esetleges további hasznosítása során ennek jogi és hatósági feltételeit figyelembe kell venni.

A Cukormadár nem a méretével akar lenyűgözni

Hanem azzal, amit ad:

Balatoni panorámát.
Csendet.
Saját kertet.
Privát teraszokat.
És egy már bizonyított vendégház különleges hangulatát.

Ha olyan helyet keres a Balaton-felvidéken, ahol nem a tömeg, hanem a panoráma, a természet és a nyugalom jelenti az igazi értéket, a Cukormadarat érdemes személyesen is megtapasztalni.

Hívjon és győződjön meg róla!