GYÖNYÖRŰ, ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS TELEK ELADÓ GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL, TERVEKKEL A KÖZKEDVELT LOVASON, BALATONFÜRED MELLETT 85 MILLIÓ FT-ÉRT!

Kivételesen szép, elvehetetlen kilátás a Balatonra.
Telekméret: 3.162 m2
Zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épülettel.
80%-ban olaszrizling szőlővel 2025 októberében telepítve – az ültetvény gondozásához a szőlőt telepítő szőlész elérhető.
Villany bevezetve.
Víz bevezetés 2026 szeptemberben (a közútfelbontási engedélyt a nyaralási szezon után szeptemberre adták meg).

Két lehetőség is van építési szempontból:
1. a telek felső részén van egy kb. 35 m2 alapterületű használaton kívüli régi ház, plusz egy kb. 30 m2-es pincehelyiség – a felújítás nem engedélyköteles;
2. új ház építéséhez az építési engedély folyamatban, az utolsó csomag hiánypótlás beadva, várhatóan októberben megadják az építési engedélyt a csatolt ingatlanra.

A paraméterei:
· Földszint: 60 m2 (ez a maximális engedélyezett alapterület) – nettó: 42,15 m2
· Tetőtér: 39,34 m2
· Pince: 32,7 m2
o a teljes nettó terület: 114 m2
· Fsz-i terasz: 51,21 m2
· Emeleti erkély: 5,1 m2
· Tetőtéri terasz: 26,7 m2
o a teljes terasz terület: 83 m2

Igény esetén ez a terv módosítható!
Strand, Balaton-part autóval 6-7 perc, buszmegálló 2 perc.
Aszfaltos úton megközelíthető 2 utcára is nyíló saroktelek!!!

Ajánlom ezt a páratlan panorámájú ingatlant azoknak, akik már szőlőtelepítéssel nem akarnak bajlódni és egy nyugodt, csendes környezetben újítanának fel nyaralót, vagy építenének egy új ingatlant.

Az ingatlan ára: 85 millió Ft. Információ: ,