A 21. sz. főút mellett, Lőrinciben 2,1 ha-os ipari ingatlan eladó

Az M3 autópálya közelében, Budapesttől 70 km távolságra, a 21. sz. főút mellett, Lőrinci Vörösmajor részén 21.143 nm-es ipari ingatlan a teljes berendezésével és eszközkészletével eladó. Az ingatlan Gip-3 (ipari területek) övezeti besorolású, amelynél a maximális beépíthetőség 40%, a maximális építménymagasság 7,5 m, a minimális telekméret pedig 3.500 nm (igény szerint ezért osztható a terület).

A területből 3.484 nm beépített (az épületek teljes alapterülete 4.264 nm), az alábbiak szerint:
-1.) 2 db, 2x734 nm-es CSARNOK, amelyekből az egyik az 1970-es években téglából épült. A hozzáépített csarnokot 2015-ben létesítették, híddaruval és 25 nm alapterületű fordítóaknával. Az épülethez 25 nm-es ebédlő is tartozik.
-2.) Kétszintes, 860 nm-es (2x430 nm), téglaépítésű IRODAÉPÜLET, amelynek földszinti részén öltözők és tárolók vannak. Az emeletet az elmúlt évek során teljeskörűen felújították, ahol a KÖZPONTI IRODA és egy 250 nm-es LAKÓINGATLAN került kialakításra.
-3.) 770 nm-es, téglaépítésű SZEMCSESZÓRÓ és FESTŐMŰHELY, amelyből a földszint 420 nm, az emelet 350 nm
-4.) 100 nm-es, téglaépítésű RAKTÁR
-5.) 390 nm-es téglaépület, PLAZMA és LÁNGVÁGÓ MŰHELY, mellette iroda és étkező is van
-6.) 430 nm-es, téglaépítésű FORGÁCSOLÓ MŰHELY
-7.) 210 nm-es, acélszerkezetes RAKTÁR
-8.) 36 nm-es téglaépítésű TRAFÓHÁZ

A vállalkozás tevékenységei közé tartozik az egyedi gépgyártás, csőhajlítás, plazma- és lángvágás, lemezszerkezetek gyártása, acélszerkezetek gyártása, készülék- és tartálygyártás, gépgyártás.
A megrendelők között a kohászat, élelmiszeripar, építőanyagipar, épületgépészet, energetika és más területek hazai és nemzetközi képviselői vannak. A termékek több, mint 80%-ban exportra készülnek, az európai megrendelők igényei szerint.

A terület környezetében ipari telephelyek vannak.
A telephely aszfaltozott úton közelíthető meg, a 21. sz. főút lehajtójától 10 km távolságra fekszik. Az ipari terület körbekerített, az épületek között részek nagyobb része betonozott vagy aszfaltozott.
Az ingatlannál kialakításra került egy 0,5 megawattos napelemrendszer.

Igény és megegyezés szerint az ipari terület is megvásárolható a gépek és eszközkészlet nélkül is.

Az ingatlant kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyárépületnek, telephelynek vagy raktárcsarnoknak egyaránt ajánljuk!

Heves megyében, Lőrinciben, az M3-tól néhány km-re, a 21-es főút mellett eladó egy 21.143
m2-es telken elhelyezkedő, kb. 4.000 m2 felépítménnyel rendelkező ipari ingatlan a teljes berendezésével és eszközkészletével eladó.

Épületek:
A területből 3.484 nm beépített (az épületek teljes alapterülete 4.264 nm), az alábbiak szerint:
1.) 2 db, 2x734 nm-es CSARNOK, amelyekből az egyik az 1970-es években téglából épült. A hozzáépített csarnokot 2015-ben létesítették, híddaruval és 25 nm alapterületű fordítóaknával. Az épülethez 25 nm-es ebédlő is tartozik.
2.) Kétszintes, 860 nm-es (2x430 nm), téglaépítésű IRODAÉPÜLET, amelynek földszinti részén öltözők és tárolók vannak. Az emeletet az elmúlt évek során teljeskörűen felújították, ahol a KÖZPONTI IRODA és egy 250 nm-es LAKÓINGATLAN került kialakításra.
3.) 770 nm-es, téglaépítésű SZEMCSESZÓRÓ és FESTŐMŰHELY, amelyből a földszint 420 nm, az emelet 350 nm
4.) 100 nm-es, téglaépítésű RAKTÁR
5.) 390 nm-es téglaépület, PLAZMA és LÁNGVÁGÓ MŰHELY, mellette iroda és étkező is van
6.) 430 nm-es, téglaépítésű FORGÁCSOLÓ MŰHELY
7.) 210 nm-es, acélszerkezetes RAKTÁR
8.) 36 nm-es téglaépítésű TRAFÓHÁZ

A telephelyen egy 0,5 megawattos NAPELEM rendszer üzemel.

Az épületek között hatalmas aszfaltozott felületek találhatóak, ahol a kamionok kényelmesen meg
tudnak fordulni. (Egyes területek lézersorompóval védettek.)

A vételár részét képezi a számtalan EGYEDI GÉPGYÁRTÁSHOZ SZÜKSÉGES GÉPEK (híddaruk, bakdaru, plazmavágók, lángvágó, hajlítógépek, esztergagépek, stb.), minden egyéb berendezés a telephelyen, illetve a több tízmillió forintos anyagkészlet is.
Ráadásul a megrendelők is átadásra kerülnek.

Az ingatlan Gip-3 övezeti besorolású:
-maximális beépíthetőség: 40%, (a jelenlegi beépítettség a 20%-t sem éri el)
-maximális építménymagasság 7,5 m, és
-a minimális telekméret 3.500 m2. (azaz akár több részre is osztható a telek. Jelenleg 2 külön
irányból is rendelkezik kapuval az ingatlan.)

Igény és megegyezés szerint az ipari terület is megvásárolható a gépek és eszközkészlet nélkül is.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyárépületnek, telephelynek vagy raktárcsarnoknak egyaránt alkalmas.

Tovább olvasom