Levelek, Kossuth Lajos utca Eladó családi ház

Alacsony rezsijű, szigetelt családi ház dupla garázzsal, korszerű műszaki tartalommal Leveleken – Falusi CSOK-ra alkalmas!

Nyíregyházától mindössze 20 km-re, a dinamikusan fejlődő, közkedvelt és békés nagyközségben, Leveleken eladóvá vált egy rendezett, folyamatosan karbantartott és műszakilag korszerűsített családi ház!

Az ingatlan aszfaltozott utcában, jó környéken helyezkedik el: a szomszédok csendes rendes emberek, a kapu előtt végig kiépített járda fut, a buszmegálló és a pékség pár perces sétára található.

Főbb sarokszámok:
Lakótér hasznos területe: kb. 104 m²
Telekméret: kb. 2200 m² (tiszta, gondozott, gazdálkodásra, pihenőkertnek vagy játszótérnek is kiváló)
Fedett terasz: 13 m² (otthonos, hangulatos pihenőrész)
Pince: kb. 17 m² (konyha alatt, benne a kazánház)

Belső elrendezés:
1 tágas, otthonos nappali
2 nagyméretű, világos szoba
1 konyha
1 külön mosókonyha
1 fürdő wc-vel
1 előszoba
1 előtér
A belső terekben a hideg- és melegburkolatok modernek, igényesek, pár éve lettek cserélve.

Műszaki tartalom és energetika (a legdrágább felújítások már elkészültek!):
Villanyhálózat: Pár évvel ezelőtt a teljes elektromos vezetékrendszer újakra lett cserélve.
Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű műanyag hőszigetelt ablakok (bukó-nyíló kialakítással, redőnnyel, szúnyoghálóval, valamint külső és belső műanyag párkányokkal). A bejáratoknál szintén korszerű, szigetelt műanyag ajtók gondoskodnak a védelemről és a hőmegtartásról.
Szigetelés: Az épület körben 10 cm-es homlokzati hőszigetelést ès 8 cm-es lábazati szigetelést kapott (a külső színezés már az új tulajdonos ízlése szerint fejezhető be).
Fűtés / Hűtés: Gazdaságos, kettős fűtési rendszer – radiátoros hőleadással gázkazánról és vegyestüzelésű kazánról is üzemeltethető. Kiegészítésként 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Alacsony fenntartási költség: A szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a ház rezsije kifejezetten alacsony!
Szerkezet és tető: 1975-ben épült stabil beton alapra, tufa és tégla falazat (egy hátsó száraz, nem alávizesedő 10 négyzetméteres dupla vályogfallal, ami nem fő fal). A tetőszerkezet ács által átvizsgált, stabil és beázásmentes fa vázszerkezetű palatető.

Udvar, melléképületek és tárolás:
Tavaly èpített 30 m²-es dupla állású lemezgarázs szilárd beton alappal, árammal ellátva.
20 m²-es, cseréptetős fatároló.
10 m²-es vályog falazatú felújított tároló fém lemeztetővel.

Jogi helyzet és támogatások:
1/1 tulajdonú, rendezett ingatlan.
Méretéből és elhelyezkedéséből adódóan Falusi CSOK-ra, CSOK Pluszra, babaváró kölcsönre és támogatott hitelekre egyaránt ideális választás családoknak!

A ház igèny szerint átalakítható, bővíthető, egy esztètikai festès után azonnal beköltözhető.
Külön megállapodás alapján a konyhabútor, a háztartási gépek és a felhalmozott tűzifa is az ingatlannal együtt maradhat.