Prémium családi otthon Levélen. Modern technológia, kifinomult megoldások, kiváló elhelyezkedés

Ha olyan otthont keres, ahol a minőség, az energiahatékonyság és a modern életstílus találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Levél egyik legkeresettebb, csendes utcájában kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, két szintes, prémium kivitelezésű családi házat, amely minden részletében a kényelmet és a hosszú távú értéket képviseli.

Főbb adatok
Lakóterület: 114 m2
Hasznos alapterület: 103,96 m2
Telek: 327 m2
Szobák száma: 5
Fürdőszobák: 2
WC: 2
Garázs: 30 m2 (5×6 m)
Tároló: 9 m2 (3×3 m)
Minőség, amely hosszú évekre szól

Az ingatlan 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, Bramac tetőfedéssel és korszerű, háromrétegű, hatlégkamrás műanyag nyílászárókkal. Az AA energetikai besorolásnak és a modern gépészetnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.

Korszerű gépészet és intelligens megoldások

A ház fűtéséről energiatakarékos Gree hőszivattyú gondoskodik, amelyet minden emeleten Samsung hűtő-fűtő klíma egészít ki, így az év minden időszakában kellemes hőmérséklet biztosított.

Az ingatlan napelem telepítésére elő van készítve, emellett számos okosotthon-megoldással rendelkezik:

alumínium redőnyök minden nyílászárón szúnyoghálóval,
energiatakarékos LED világítás kívül és belül,
mobiltelefonról vezérelhető kültéri világítás,
teljes telekterületet lefedő intelligens kamerarendszer.
Átgondolt belső elrendezés

Energetikai tanusitvány: AA

Földszint:

előszoba
világos nappali
konyha és étkező
külön szoba
fürdőszoba WC-vel

Emelet:

három kényelmes hálószoba
tágas fürdőszoba WC-vel

A praktikus elosztás nagyobb családok számára is ideális, ugyanakkor otthoni munkavégzéshez is tökéletes.

Igényesen kialakított udvar

A gondosan megtervezett kert minimális karbantartás mellett is rendezett megjelenést biztosít.

Az udvarban megtalálható:

két bioklimatikus pergola,
részben térkövezett burkolatok,
prémium Ausberger gyepszőnyeg,
geotextília és vakondháló,
akár négy autó számára udvari parkolási lehetőség,
egyállásos garázs.
Kiváló elhelyezkedés

Levél az egyik legnépszerűbb település a térségben, hiszen egyszerre kínál nyugodt, családbarát környezetet és kiváló közlekedési kapcsolatokat.

Mosonmagyaróvár néhány perc alatt elérhető.
Az osztrák határ mindössze kb. 5 km.
A szlovák határ kb. 15 km.
Az M1 autópálya gyorsan megközelíthető.

A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, étterem, buszmegálló, benzinkút és szálloda.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan kiváló választás családoknak, Ausztriába ingázóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, energiatakarékos és magas műszaki tartalommal rendelkező otthonba költözni.

Ha Ön egy olyan házat keres, amelybe valóban csak be kell költözni, és amely hosszú távon is értéket képvisel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.