Lesenceistvánd, Veszprém megye Eladó hétvégi házas nyaraló

Romantikus, felújított otthon a természet ölelésében – panorámával a Tapolcai-medencére

Van egy hely, ahol a reggelek csendben, a természet közelségében indulnak, a hálószoba ablakából pedig a Csobánc-hegy felett felkelő nap látványa fogad. Ahol a virágos kert, a gyümölcsfák és a hangulatos teraszok valódi vidéki életérzést teremtenek.

Ezt a különleges hangulatú, teljesen felújított, 85 m² nettó alapterületű, elosztása szerint a földszinten nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, gardrób, hálószoba, a galériás tetőtérben nappali és még egy hálószoba lett kialakítva. Ezt a házikót azoknak ajánlom, akik nyugalomra, természetközeli életre és egy valóban karakteres otthonra vágynak.

Az ingatlan egy 3007 m²-es, teljesen körbekerített zártkerti telken helyezkedik el. A terület művelési ágból kivont, tehermentes és azonnal átruházható, így nincs szükség a mezőgazdasági ingatlanokra jellemző kifüggesztési eljárásra.

A ház:
Az épület alsó része kőből épült, a térdfalak 30 cm-es Porotherm téglából készültek, míg a hálószoba falazata 38cm Ytong lambda. A ház 5 cm külső hőszigeteléssel, a tetőszerkezet pedig 20 cm üveggyapot szigeteléssel rendelkezik.
A belső tér egyik legnagyobb értéke a természetes anyagok használata és az otthonos, vidéki hangulat. A látszó fagerendák, a fa födém és tetőszerkezet, valamint a nappaliban található téglából épített tömegkandalló különleges karaktert adnak az otthonnak.

A földszinten a tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha ideális a családi összejövetelekhez, amelyből közvetlenül elérhető a 26 m²-es térkövezett terasz. A felső szint fa lépcsőn közelíthető meg, ahol a tetőtér hangulata és a természetes fa felületek tovább erősítik a ház romantikus karakterét. A tágas hálószoba világos, kellemes életteret biztosít, reggelente pedig innen a Csobánc-hegy fölött felkelő napot csodálhatjuk meg.

Korszerű és takarékos műszaki megoldások:
Az ingatlan villamosenergia-ellátása 3×25 A, valamint H-tarifa is rendelkezésre áll.
A fűtésről és a nyári hűtésről 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyet a nappali hangulatos tömegkandallója egészít ki.
A használati vízellátás tartályos rendszerű, amely szükség esetén az összegyűjtött esővízzel is kiegészíthető. A szennyvízkezelést egy 2,7 m³-es biológiai emésztőrendszer biztosítja.

3007m²-es kert – ahol valóban van tér élni:
A házat gyönyörű, gondozott, természetközeli kert veszi körül. Már az érkezéskor különleges látványt nyújt a színes, virágokkal gazdagon beültetett előkert.
A nagy területen számos gyümölcsfa, veteményes és pihenésre alkalmas zöldterület található. A telek teljesen körbekerített, a kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja.

A kertben praktikus kerti tároló is helyet kapott:
Az ingatlan egyik igazi különlegessége a kertben található, téglából épült hangulatos nyári konyha, amelyhez panorámás terasz és árnyas kerti pihenőrész kapcsolódik. Ideális hely hosszú nyári ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen egy pohár bor melletti esti kikapcsolódáshoz.

Panoráma, természet és valódi vidéki hangulat

A ház és a kert több pontjáról szép kilátás nyílik a Tapolcai-medencére, miközben a környezet nyugodt, zöld és természetközeli.

Ez az ingatlan nem egy átlagos hétvégi ház: egy szerethető, karakteres és azonnal használható vidéki otthon, ahol a modern komfort, a természetes anyagok és a romantikus vidéki hangulat különleges egységet alkot.

Főbb jellemzők:

- 3007 m²-es, teljesen körbekerített telek
- művelési ágból kivont zártkert
- tehermentes, azonnal átruházható
- 85 m² hasznos alapterület
- 2 hálószoba + 2 nappali, gardrób
- teljes körűen felújított állapot
- 26 m²-es térkövezett terasz
- kő, Porotherm és ytong lambda 38-as falazat
- 5 cm külső hőszigetelés
- 20 cm tetőtéri üveggyapot szigetelés
- 3×25 A elektromos hálózat
- H-tarifa
- 2 × 3,5 kW hűtő-fűtő klíma
- tömegkandalló
- tartályos használativíz-rendszer, esővíz csatlakoztatási lehetőséggel
- 2,7 m³-es biológiai emésztőrendszer
- elektromos kapu
- gyönyörű virágos előkert
- gondozott kert gyümölcsfákkal és veteményessel
- kerti tároló
- téglából épült nyári konyha panorámás terasszal
- kilátás a Tapolcai-medencére
- napfelkelte a Csobánc-hegy felett a hálószobából

Ideális választás lehet állandó otthonnak, balatoni-felvidéki második otthonnak vagy azok számára, akik a városi nyüzsgést természetre, csendre és egy különleges hangulatú élettérre szeretnék cserélni.

Ha olyan ingatlant keres, amelynek nemcsak négy fala, hanem valódi atmoszférája is van, ezt a házat érdemes személyesen is megismerni.