FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Balaton közelében, napelemes, bővíthető családi ház eladó Lepsényben – akár 6–8 fős családnak vagy családi nyaralónak is kiváló!

Lepsény csendes, rendezett részén, kínáljuk eladásra ezt a kiváló műszaki állapotú, szeretettel gondozott családi házat.
Az ingatlan mindössze 10–20 perc autóútra található a Balatontól, az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így tökéletes választás állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár többgenerációs családi nyaralónak is.
A ház masszív tégla falazattal épült. A homlokzat 10 cm vastag EPS hőszigetelést kapott, amelyet igényes, modern homlokzati vakolat tesz teljessé. A szigetelt tető 5 éve teljes felújításon esett át, ekkor új Bramac tetőcserép fedést kapott, így az ingatlan külső megjelenése és műszaki állapota egyaránt rendezett és időtálló.
A 1350 m²-es, teljesen körbekerített telken álló ház jelenleg 98 m²-es földszinti lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy közel 50 m²-es, teljes belmagasságú (2,2 m), beépítésre előkészített tetőtér kapcsolódik. A tetőtér beépítésével a lakótér közel 148 m²-re bővíthető, így az ingatlan akár 6–8 fő számára is kényelmes otthont biztosíthat.

Helyiségek:

Földszint – ~ 98 m²
-24 m²-es hálószoba
-21 m²-es hálószoba
-közel 34 m²-es amerikai konyhás nappali
-fürdőszoba
-külön WC
-7 m²-es beépített terasz
-13 m²-es hátsó terasz

Tetőtér – alakítsa saját elképzelése szerint!
A tetőtér beépítésének alapjai már adottak. A közel 50 m²-es, teljes értékű lakótér mellett további 25 m² alacsonyabb belmagasságú rész áll rendelkezésre, amely kiváló gardróbnak vagy tárolónak.
Az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy saját igényei szerint alakítson ki további hálószobákat, dolgozószobát vagy akár egy külön lakrészt. Ez teszi igazán ideálissá nagyobb családok, több generáció vagy balatoni nyaralót keresők számára.

Gazdaságos fenntartás – modern műszaki megoldások
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az alacsony fenntartási költség.
Napelemes rendszer biztosítja a ház elektromos energiaellátását, valamint a 150 literes Hajdú villanybojler működését is. Egy négytagú család átlagos villamosenergia-fogyasztását fedezi, így a villanyszámla gyakorlatilag csak a készenléti díjból áll.
A hideg téli estéken a vízteres fatüzelésű kandalló kellemes meleget és meghitt hangulatot varázsol az otthonba.

Fűtés:
-Bosch elektromos kazán
-vízteres fatüzelésű kandalló szünetmentes tápegységgel
-padlófűtés a nappaliban és a fürdőszobában
-radiátoros fűtés a hálószobákban
-3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (1 éves)

Műszaki felszereltség:
-3×32 A elektromos hálózat
-elektromos főelosztó, riasztóközpont és gyengeáramú központ külön háztartási helyiségben
-riasztórendszer a házban és a nyárikonyhában/kamrában
-műanyag nyílászárók
-minden alsó szinti nyílászárón redőny és szúnyogháló
-elektromos teraszárnyékoló
-minőségi szaniterekkel felszerelt fürdőszoba
-szigetelt tetőszerkezet

Melléképületek
~25 m²-es fűthető kamra/nyári konyha
~24 m²-es garázs
~28 m² tároló
-fatároló

A nyári konyhában és a tetőtérben a víz- és szennyvízhálózat előkészítése a telken belül már megtörtént, így ezek a terek számos lehetőséget kínálnak.

A kert – ahol jó együtt lenni
A 1350 m²-es, teljesen körbekerített telek a családi élet tökéletes színtere.
-külön leválasztott hátsó kert
-fiatal gyümölcsös
-csemegeszőlő
-babérmeggysor az első udvaron
-fúrt kút szivattyúval
-medencéhez előkészített elektromos csatlakozás
-elektromos hálózat és kültéri világítás a garázsban, tárolókban és a fatárolóban
-esztétikus terasz korláttal

Az ingatlan főbb előnyei
-Balaton 15–20 perc autóval
-M7-es autópálya gyors elérhetősége
-1987-ben épült, masszív téglaépület
-10 cm-es homlokzati hőszigetelés, elkészült homlokzati vakolattal
-5 éve felújított, szigetelt Bramac tető
-Napelemes rendszer – rendkívül kedvező rezsiköltség
-98 m² azonnal használható lakótér
-Közel 50 m² beépíthető tetőtér
-Fűthető nyári konyha
-Garázs, több tároló és fatároló
-Gondozott, 1350 m²-es telek
-Csendes, családbarát környezet

Több mint egy ház – egy otthon, amely a családdal együtt fejlődhet
Ez az ingatlan nemcsak a jelen kényelmét biztosítja, hanem a jövő lehetőségeit is magában hordozza. Azonnal költözhető, ugyanakkor a tetőtér befejezésével az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább, így hosszú éveken át alkalmazkodhat a család változó élethelyzetéhez.
Ha egy energiatakarékos, szeretettel karbantartott, kiváló műszaki állapotú otthont keres a Balaton közelében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

(A korábbi ergetikai besorolás: H még a korszerűsítés előtti állapotot tükrözi, az új tanúsítvány elkészítése folyamatban van)