Lébény, Pere köz Eladó sorház

KERTES HÁZ ÉLETÉRZÉS LÉBÉNYBEN – 140 M²-ES PRIVÁT KERTRÉSZ, NAPELEM, NAPPALI + 2 SZOBA
Ha olyan otthont keresel, ahol az utcáról nem látnak be, a nappalid és a kerted a hátsó zöldterület felé néz, reggel madarak érkeznek a kertbe, és időnként még az őzeket is a kanapéról figyelheted, ezt érdemes megnézned.
Lébényben, a Pere közben eladó egy 2021 decemberében birtokba vett, újszerű állapotú, 57 m²-es, nappali + 2 hálószobás földszinti otthon, hozzá tartozó 140 m²-es kizárólagos használatú, teljesen körbekerített és parkosított kertrésszel, fedett kerti pihenővel és saját napelemes rendszerrel. A lakás egy mindössze 5 lakásos társasházban található, mi vagyunk az első tulajdonosai.
AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI
A lakás és a kert nem az utca felé, hanem hátrafelé, a zöldterület irányába néz. Az utcáról nem lehet belátni, a kert szeparált és körbekerített, ezért a mindennapokban meglepően intim, privát életteret biztosít.
A kertet tudatosan parkosítottuk, kerti vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll. A fedett kerti pihenőnek köszönhetően jó időben a nappali gyakorlatilag egy második, szabadtéri élettérrel egészül ki. Itt tényleg megvan az az érzés, hogy amikor hazaérsz, kizárod magad mögött a külvilágot.
A LAKÁSRÓL
Az 57 m²-es otthon jól kihasználható elrendezésű. A központja a közel 27 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely mellett két külön nyíló, egyenként kb. 9 m²-es hálószoba, fürdőszoba, külön WC és praktikus előtér kapott helyet.
A lakás világos, napos. Nyáron a fedett terasz árnyékolása és a frissen karbantartott Midea klíma segít kellemes hőmérsékletet tartani, a kertben pedig két fát is ültettünk, amelyek a növekedésükkel egyre több természetes árnyékot adnak majd.
IGÉNYES, EGYEDI BELSŐ KIALAKÍTÁS
A konyha, az előszoba, a fürdőszoba és a tárolók bútorai egyedileg, asztalossal készíttetett, Wotan tölgy árnyalatú beépített bútorok, így az egész lakás egységes megjelenést kapott. Valamennyi beépített bútor a lakásban marad. A képeken látható további, mozgatható bútorok és háztartási gépek igény esetén, külön megegyezés szerint szintén maradhatnak.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY FENNTARTÁS
-A lakás teljes területén padlófűtés működik, amelyet frissen karbantartott kondenzációs gázkazán szolgál ki.
-A melegvíz-ellátás vadonatúj elektromos bojlerrel történik.
-A hűtésről a frissen szervizelt Midea klíma gondoskodik.
-Az épület műszaki dokumentációjában 30 cm-es kerámia falazat és 15 cm-es homlokzati hőszigetelés szerepel.
-A lakáshoz saját napelemes rendszer tartozik, amely a jelenlegi fogyasztásunk mellett éves szinten túltermel. Ennek és a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a jelenlegi fogyasztásunk mellett a víz-, gáz- és villanyköltség együttesen átlagosan kb. 13 000 Ft/hó.
-Havi közös költség nincs.
KERT, PARKOLÁS, PRAKTIKUM
-A lakáshoz 140 m²-es kizárólagos használatú kertrész kapcsolódik.
-A kert teljesen körbekerített, parkosított, így kisgyermekkel vagy háziállattal is nagyon jól használható.
-A jelenlegi társasházi használati rend szerint közvetlenül a lakás mellett két gépkocsi parkolására van lehetőség.
LÉBÉNY – GYŐR ÉS MOSONMAGYARÓVÁR KÖZÖTT
A lokáció szerintünk az ingatlan egyik nagy előnye. Lébény Győr és Mosonmagyaróvár között, az M1-es autópálya közelében található, így ideális lehet annak, aki valamelyik városban vagy a környéken dolgozik, de munka után már egy nyugodtabb, zöldebb környezetbe szeretne hazatérni.
A természetközeli életért közben nem kell lemondani a mindennapi kényelemről: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség is helyben elérhető.
Lébény történelmi hangulata, gyönyörű temploma és a környék természeti értékei pedig külön karaktert adnak a településnek.
FŐBB ADATOK EGY HELYEN
• 57 m² lakótér
• 10 m² tároló
• 18 m² fedett terasz
• nappali + 2 külön hálószoba
• közel 27 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező
• földszinti, kertkapcsolatos elhelyezkedés
• 140 m² kizárólagos használatú, körbekerített és parkosított kert
• fedett kerti pihenő / terasz
• hátrafelé, zöldterületre néző, utcáról nem belátható elhelyezkedés
• saját napelemes rendszer
• teljes lakásban padlófűtés
• kondenzációs gázkazán
• új elektromos bojler
• Midea klíma
• egyedi Wotan tölgy beépített bútorok
• háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálóval
• kb. 13 000 Ft/hó jelenlegi átlagos víz-, gáz- és villanyköltség
• nincs havi közös költség
• a jelenlegi használati rend szerint két autó parkolása megoldott
• 2021 decemberében birtokba vett
• első tulajdonostól
Irányár: 74 900 000 Ft
Az ingatlan jelenleg lakott, megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.