Különleges hangulatú vidéki ház Leányvár szívében – számtalan lehetőséggel!

Leányvár egyik kedvelt családi házas utcájában kínálunk megvételre egy igazán egyedi karakterrel rendelkező ingatlant, amely a hagyományos vidéki építészet báját ötvözi a modern műszaki megoldásokkal.
Az ingatlan eredetileg parasztház stílusban épült ám mára teljességében átalakult és teljes körű felújításon esett át. A jelenlegi tulajdonos nagy gondot fordított arra, hogy megőrizze az épület hangulatát, miközben korszerű, energiatakarékos otthonná alakította.
A friss, fehér falak, a piros muskátlikkal díszített ablakok, mind a stílus és kényelem kombinációját hozzák el és az otthon hangulatát tükrözik.

Az ingatlan két lakrészből áll.
A 90 négyzetméteres fő lakrész azonnal költözhető,"H" tarifás padlófűtéses, hőszivattyús, klímás, minden nyílászáró vadonatúj.
A kisebb, 40 négyzetméteres rész felújítása még a befejezésre vár, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja és saját ízlésére szabhatja a küllemét.
A hátsó részen egy 43 m2-es tágas műhely vagy rendezvénytérként használható épület és egy ebből nyíló hangulatos borospince teszi teljessé a képet.
Az udvar is megszépült, térkövezve, füvesítve lett, emellett fedett kocsibeállóval egészült ki és új kerítés és kapu is készült.

Az ingatlan főbb jellemzői
-130 m² összes hasznos alapterület
-498 m2 telek
-két különálló lakrész
-90 m²-es teljesen felújított, azonnal költözhető lakótér
-40 m²-es külön lakrész, amely szerkezetileg elkészült, és új hideg-melegvíz ellátás, villamos hálózat kiépítésre került, már csak a burkolás és a festés szükséges ahhoz,hogy az is elkészüljön
-nagyméretű melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy akár rendezvényhelyiségként is hasznosítható

A teljes épületben:
-új villamos hálózat
-új vízvezeték-rendszer
-új nyílászárók
-5 és 1/2 szoba
-korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
A 90 m2 lakrészben:
-teljes felületen padlófűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés
-új 3 rétegű nyílászárók,
-igényes burkolatok
-energiatakarékos üzemeltetés
-3 szoba, 1 fürdő wc-vel és 1 külön wc

Az ingatlan világos, barátságos terekkel rendelkezik, hangulatában a modern komfort és a vidéki otthon találkozik.

Miért ajánljuk?
Azonnal költözhető, modernizált lakrész
Hőszivattyús, padlófűtéses, energiatakarékos rendszer
Mindkét lakrész külön bejárattal
Kiváló lehetőség kétgenerációs családoknak
Vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas
Borospince és nagyméretű melléképület
Falusi hangulat modern műszaki tartalommal
Egyedi karakterű ingatlan, amelyből kevés található a piacon

Irányára: 89,8 M Ft------készpénzes vevő esetén nagyobb kedvezmény!

Leányvár kedvelt település a térségben, kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel és nyugodt, családias légkörrel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség.
Ajánlom családoknak, összeköltözőknek és két generáció együttélésére is.
Emellett az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési célokra, akár vendégház működtetésére is.

Az ingatlan CSOK PLUSZra és Otthon Start hitelre is megvásárolható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező családi ház, hívjon.írjon és mielőbb tekintse meg személyesen is!
Hétvégén is elérhető vagyok!