Leányfalu, Seres utca Eladó családi ház

CSEND, NYUGALOM, TERMÉSZET – KEDVES OTTHON LEÁNYFALUN!

Szeretne közel lenni a természethez, mégis elérhető távolságban Budapesttől? Nyugodt, csendes környezetre vágyik, ahol a kert és a madárcsicsergés adja a mindennapok hangulatát? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Eladó Leányfalu csendes, kertvárosias részén, a Seres utcában egy kb. 49 m² nettó alapterületű, tetőtér-beépítéses, pincézett családi ház, 579 m²-es saroktelken 7 nm-es fedett terasszal.

A ház kellemes, otthonos kialakítású, ugyanakkor új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítheti és alakíthatja tovább.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE
Földszint:
•előszoba–étkező – 11 nm
•konyha – 6 nm
•nappali – 8 nm
•szoba – 11 nm
•mosókonyha – 3 nm
•fürdőszoba - 3 nm
•terasz - 7 nm
Tetőtér:
•szoba – bruttó 9 nm, nettó 4,5 nm
•szoba – bruttó 6 nm, nettó 3 nm
Pince:
•2 különálló, kb. 4–4 m²-es helyiség

KERT ÉS KÖRNYEZET
A 579 m²-es saroktelek egyik nagy előnye a jól használható, kellemes kert.
A ház körül térkövezett, körbejárható terület található, a bejárat mellett pedig egy nagyobb, kialakított pihenőrész várja új tulajdonosát, ahol kényelmesen elfér egy kerti asztal és ülőgarnitúra.
A telek jelenleg füvesített, növényekkel beültetett, de még számos lehetőséget rejt magában. Néhány jól megválasztott növénnyel, virággal vagy akár kisebb veteményessel igazán hangulatos, saját ízlésre formált kert alakítható ki.
A telken fedett gépkocsibeálló is található, a két kapu pedig praktikus használatot biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM
•30 cm-es tégla falazat
•5 cm dryvit hőszigetelés
•összközműves
•fa nyílászárók fényzáró spalettával
•agyagcserép tető
•villanybojler
•1×25 A
•konvektoros fűtés
•lamináltpadló és kerámia burkolatok

A ház közepes állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire formálhatja. A fürdőszoba különösen jó lehetőséget kínál egy korszerűsítésre, ahol a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki új fürdőszobáját.

MIÉRT LEÁNYFALU?
Leányfalu a Duna-part egyik kedvelt, hangulatos települése, ahol a természet közelsége, a tiszta levegő és a nyugodt környezet különleges életminőséget biztosít.
A környék számos lehetőséget kínál kirándulásra, túrázásra és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben Budapest is elérhető távolságban van.

Ne maradjon le róla, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Igény esetén kollégáink kedvező díjazás mellett segítséget nyújtanak az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásban, valamint a hitelügyintézésben.
Amennyiben saját ingatlanát értékesítené a vásárláshoz, kedvező feltételekkel vállalom ingatlana értékesítésének teljes körű lebonyolítását.