Leányfalu, Móricz Zsigmond út Eladó családi ház

LEÁNYFALUN, a SZENTENDREI-DUNAÁG partján, a SZENTENDREI CSÁRDA közvetlen szomszédságában, nyugodt, családi házas övezetben, a Móricz Zsigmond úton eladó egy 1970-es, téglaépítésű, 132 nm-es (bruttó 165 nm, 140 nm lakótér + 25 nm pince + 53 nm terasz), 4 SZOBÁS, HÁROMSZINTES, FELÚJÍTOTT, részben tetőtéri, hőszigetelt, DUNAI PANORÁMÁS, DUPLA TERASZOS, DUPLAKOMFORTOS, bútorozatlan, de részben gépesített, LÉGKONDICIONÁLT, világos, körbejárható, KERTES, ÖNÁLLÓ, CSALÁDI HÁZ.
A földszinten (80 nm) egy teraszkapcsolatos, amerikai konyhás, étkezős NAPPALI (42 nm), 2 HÁLÓSZOBA (14 és 12 nm), egy sarokkádas fürdőszoba (4,5 nm), egy zuhanyzós fürdőszoba (1,5 nm), egy lépcső alatti tároló (2 nm), egy közlekedő (6 nm), egy előszoba (3 nm) és egy terasz (16 nm) került kialakításra.
A tetőtérben (bruttó 60 nm, nettó 52 nm) egy teraszkapcsolatos HÁLÓSZOBA (42 nm), egy zuhanyzós fürdőszoba (3 nm), egy lépcsőház és egy terasz (37 nm) található.
A ház pincéje (25 nm) jelenleg csak tárolásra alkalmas, de akár műhelyként is használható.
Az ingatlanban összesen 3 külön nyíló szoba van, így akár ugyanennyi háló is kényelmesen berendezhető. A konyha villanytűzhellyel és mosogatógéppel felszerelt. A közlekedőből nyíló, 2 nm-es, lépcső alatti TÁROLÓHELYISÉG remek tárolási alternatívaként szolgál. A 16 nm-es, keleti tájolású, kertkapcsolatos, FEDETT TERASZ közvetlenül a nappaliból érhető el, míg a tetőtéri hálóhoz egy 37 nm-es, keleti tájolású, DUNAI PANORÁMÁS, faburkolatú TERASZ tartozik, ahonnan pazar kilátás tárul a Szentendrei-Dunaágra.
A szobák és az étkező PANORÁMA ABLAKAI a gondozott, zöld kertre néznek, ennek köszönhetően a ház kifejezetten csendes. Ezenfelül a fürdőszobák is ablakosak, így ezek a helyiségek is világosak és jól szellőztethetőek.
A felújítás során (2021) az ingatlan hőszigetelt homlokzatot, szigetelt tetőt, új héjalást, hőszigetelt, fa nyílászárókat, panoráma ablakokat, velux tetőtéri ablakokat, belső árnyékolókat, látszó gerendázatot, biztonsági ajtót, üvegezett, fa beltéri ajtókat, parkettát, friss festést (2026), minőségi hidegburkolatot, egyedi konyhabútort (2026), fa teraszburkolatot, fém lépcsőket, továbbá új szanitereket kapott. A belső tér könnyen variálható. A tetőtérben egy válaszfal építésével akár még egy további háló is létrehozható. A munkálatok részeként a víz- és az elektromos hálózat is korszerűsítésen esett át.
Télen a ház melegét elektromos fűtés (földszinten padlófűtés, tetőtérben elektromos fűtőpanelek) biztosítja egyedi méréssel. A nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is helyet kapott. A földszinti hálók és a nappali INVERTERES KLÍMÁVAL ellátottak. Parkolásra a telken belül található, 2 férőhelyes, kültéri autóbeállóban, illetve az utcán van lehetőség ingyenesen.
A telek teljes nagysága 741 nm. A házat körbelölelő, 600 nm-es ZÖLD, ŐSFÁS kert bármilyen szabadidős tevékenységre alkalmas. Innen közvetlen kijárás nyílik a Duna-partra.
A közlekedés minden irányba kiváló (volánbusz). POMÁZ, BUDAKALÁSZ, az AUCHAN ÁRUHÁZ BUDAKALÁSZ, SZENTENDRE, az OMSZKI-TÓ, BÉKÁSMEGYER, a LUPA BEACH, ÚJPEST, KÁPOSZTÁSMEGYER, DUNAKESZI, SZIGETMONOSTOR, PÓCSMEGYER, a PAPSZIGET, a SZENTENDREI-SZIGET, a LEÁNYFALUI STRAND, TAHITÓTFALU, DUNABOGDÁNY, a 11-es főút és az M2 autópálya is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. A ház egyedi mérőórákkal felszerelt. (Villany, víz)

TEHERMENTES! AZONNAL költözhető!

Irányár: 171,9 M HUF
Érdeklődni: Vöő Gergely
Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, valamint hétvégén is!
I also speak English.

A vevők részére a közvetítés ingyenes!