Leányfalun ősfás telek kis házzal - jó adottságok, végtelen lehetőségek!

Leányfalu kedvelt, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 879 nm-es telken lévő, 50 nm-es ingatlant, mely kiváló választás lehet mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont építeni vagy a meglévő épületet továbbfejleszteni (beépíthetőség 30 %, lakóház, vagy kereskedelmi, szolgáltató funkció is lehet).

A gondozott telek sík, park jellegű, szép fákkal, növényekkel beültetett. Telken belül akár 4-5 autó is kényelmesen parkolhat. A kert hátsó végében egy fából készült szerszámtároló kisház is található. A nyugodt, zöld környezet alkalmas családi vagy baráti összejövetelekre, kerti sütögetésre, pihenésre.

A ház jó állapotú, azonnal használatba is vehető. A praktikus beosztásnak köszönhetően kényelmes, funkcionális életterek lettek kialakítva. A két kisebb szoba külön bejárattal rendelkezik, a konyha felszerelt, gépesített. A tágas fürdőszobában tusoló van, wc és bidé.

A ház oldalában kívülről nyíló mosókonyha, gépészeti helyiség, tároló található.

A jelenlegi tulajdonosok az ingatlant üdülőként használták, de állandó lakhatásra is alkalmas.

További extrák:

-távirányítású kapu,

-elektromos fűtés,

-spaletták,

-fúrt kút, locsoló rendszer.

Az ingatlan jogilag rendezett. A teljes berendezés megbeszélés tárgyát képezheti.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen, akár hétvégén is.

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

A lot with mature trees and a small house in Leányfalu—great features, endless possibilities!

Located in a popular residential area of Leányfalu, we are offering for sale a 50-square-meter property on an 879-square-meter lot. This is an excellent choice for anyone who wants to build a home according to their own vision or renovate the existing building (30% buildability; which can be used for residential, commercial, or service purposes).

The well-maintained lot is flat, park-like, and planted with beautiful trees and plants. Up to 4–5 cars can be comfortably parked on the lot. At the far end of the garden, there is also a small wooden tool shed. The peaceful, green surroundings are ideal for family gatherings, get-togethers with friends, backyard barbecues, and relaxation.

The house is in good condition and ready for immediate occupancy. Thanks to its practical layout, comfortable and functional living spaces have been created. The two smaller rooms have separate entrances, and the kitchen is fully equipped and fitted with appliances. The spacious bathroom features a shower, toilet, and bidet.

On the side of the house, there is a laundry room with an exterior entrance, a utility room, and a storage area.

The current owners have used the property as a vacation home, but it is also suitable for permanent residence.

Additional features:

- remote-controlled gate,

-electric heating,

-shutters,

-drilled well, sprinkler system.

The property’s legal status is in order. The entire furnishings may be included in the sale upon agreement.

If this listing has piqued your interest, please contact me—even on weekends.

The floor plan and details are for informational purposes only.