(english below)
Eladó a patinás Glósz-villa Leányfalun – a neogótikus építészet gyöngyszeme a Dunakanyarban.

Leányfalu domboldalán álló villa méltán számít a Dunakanyar egyik legimpozánsabb építészeti alkotásának. A Glósz-villa, 1896-ban épült Hofhauser Antal tervei alapján, a neogótikus villastílus egyik legszebb hazai példája. A meredek magastető, a finoman díszített oromzatok, a nagy ablaknyílások és a szimmetrikus homlokzat mind a 19. század végi polgári reprezentációt idézik.
A ház vastag, téglából épített falai, a díszes kőkeretek, valamint az egyedi fa nyílászárók a múlt mestereinek kézműves precizitását tükrözik, miközben az ingatlan a modern technika kényelmét is kínálja.

A villa atmoszférája egyedülálló: a domboldalról nyíló panoráma, a kovácsoltvas kerítés mögötti gondozott kert, a sóskúti kőből épített grillező és a borospince mind a nemesi elegancia és a történelmi méltóság hangulatát árasztják. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy darab élő történelem – tökéletes választás azok számára, akik a klasszikus értékeket modern életformával szeretnék ötvözni.

Telek és kert
•Rendezett, parkosított lépcsőzetes kert, amelyet 24 zónás automata öntözőrendszer lát el, saját ásott kútról működtetve
•Kovácsoltvas kerítés, két automata távvezérlésű gépkapu és egy személybejáró
•Térkőburkolatú belső úthálózat, a főépület körbejárható
•Kültéri világítás a teljes telken
•Bio fürdőtó vízszűrő berendezéssel, amelyben nyaranta fürdeni lehet
•több mint 20 telepített gyümölcsfa a hátsó kertben

Felépítmények
•Utcai bejáratnál:
-Téglaépítésű, cement simításos egyállásos garázs
•Főépület:
-Szabadon álló neogótikus villa, 80–120 cm vastag téglafalakkal, nemezvakolattal és színezett homlokzattal
oFa ácsszerkezetű, műemlék pala fedésű magastető, egyedi fa nyílászárókkal
•Domboldalba építve:
-Borospince és több autó beállására alkalmas garázsok, szellőzőrendszerrel
•Hátsókert:
-Téliesített vendég faház NOBO elektromos panelekkel és villanybojlerrel, víz–áram–csatorna bekötéssel
•Oldalkert:
-Szaletli és sóskúti kőből épített grillező fedett faszerkezettel, kemencével és hatalmas elegáns nyári konyhával - a víz, csatorna és villany ide is bevezetett
____________________
Műszaki tartalom és belső kialakítás
•Fűtés: gáz kondenzációs kazán + földszinti kandalló, tetőtérben NOBO elektromos panelek
•Melegvíz: kondenzációs kazán és villanybojler
•Hőleadás: radiátoros rendszer
•Konyha: vízlágyító- és víztisztító berendezéssel
•Burkolatok: gránitlap és parketta, magas minőségű kivitel
•Biztonság: 14 kamerás megfigyelőrendszer és szélessávú internet

A Glósz-villa nem csupán lakóingatlan, hanem műemléki értékű építészeti kincs, amely a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén helyezkedik el.
A hatalmas, parkosított telek és a villa egyedi karaktere több befektetési irányt is lehetővé tesz:
•Exkluzív családi rezidencia vagy nyaraló – teljes komforttal, modern műszaki tartalommal
•Boutique hotel vagy panzió – a történelmi jelleg és a hangulatos környezet miatt különösen vonzó a turisztikai piacon
•Rendezvényhelyszín – esküvők, kulturális események, céges fogadások számára
•Kreatív központ vagy művészrezidencia – inspiráló, természetközeli környezetben
•Hosszú távú értékmegőrző befektetés, mivel a műemlék-jellegű, történelmi villák értéke folyamatosan emelkedik


Prestigious Glósz Villa in Leányfalu – a gem of Neo-Gothic architecture in the Danube Bend is for sale

Standing on the hillside of Leányfalu, this villa is rightfully considered one of the most impressive architectural creations of the Danube Bend. Built in 1896 based on the designs of Antal Hofhauser, the Glósz Villa is one of the finest Hungarian examples of the Neo-Gothic villa style.
Its steep gabled roof, finely decorated pediments, large windows, and symmetrical façade all evoke the refined bourgeois elegance of the late 19th century.
The house’s thick brick walls, ornate stone frames, and unique wooden doors and windows reflect the craftsmanship of past masters, while the property also offers the comfort of modern technology.
The villa’s atmosphere is truly unique: the hillside panorama, the well-kept garden behind the wrought-iron fence, the barbecue area built from Sóskút stone, and the wine cellar all exude an air of noble elegance and historical grandeur.
This property is not merely a home, but a living piece of history – a perfect choice for those who wish to combine classical values with a modern lifestyle. Leányfalu is one of the most attractive towns in the Danube Bend, located just 25 km from Budapest. The Danube River is only 500 metres away, offering easy access to the riverside promenade and beautiful waterfront walks.
The village is known for its thermal spa with healing waters, its green, peaceful surroundings, and excellent accessibility. Property values have been steadily increasing for years, as Leányfalu offers both a nature-oriented lifestyle and an excellent investment opportunity, whether for a permanent home or a holiday residence.

Plot and Garden
•Well-maintained, landscaped terraced garden with a 24-zone automatic irrigation system operated by a private dug well
•Wrought iron fence with two remote-controlled automatic gates and a pedestrian entrance
•Paved internal road network; the main building is walkable all around
•Outdoor lighting throughout the entire property
•Natural swimming pond with a water filtration system, suitable for bathing in summer
•More than 20 planted fruit trees in the rear garden

Buildings
•At the street entrance: oBrick-built, plaster-finished single-car garage
•Main building: oDetached Neo-Gothic villa with 80–120 cm thick brick walls, felt plaster, and a colored façade oMonument-style high-pitched wooden roof structure with custom wooden doors and windows •Built into the hillside:
- Wine cellar and a garage suitable for one car, equipped with a ventilation system
•Rear garden: oWinterized wooden guest house (46 m²) with NOBO electric panels, electric boiler, and full water, electricity, and sewage connections

•Side garden:
- Pavilion and 46 m² grill area built from Sóskút stone, featuring a covered wooden structure, oven, and summer kitchen oű
- Water, sewage, and electricity are also connected here

Technical Specifications and Interior Design
•Heating: gas condensing boiler + fireplace on the ground floor, NOBO electric panels in the attic
•Hot water: condensing boiler and electric boiler
•Heat distribution: radiator system
•Kitchen: equipped with water softener and water purification system
•Flooring: granite tiles and parquet, high-quality finishes
•Security: 14-camera surveillance system

The Glósz Villa is not merely a residential property but an architectural treasure of heritage value, located in one of the most sought-after towns of the Danube Bend.
The large, landscaped plot and the villa’s unique character offer multiple investment opportunities: •Exclusive family residence or holiday home – full comfort with modern technical equipment •Boutique hotel or guesthouse – particularly attractive on the tourism market due to its historic charm and atmospheric surroundings
•Event venue – ideal for weddings, cultural events, or corporate receptions
•Creative center or artist residency – in an inspiring, nature-rich environment
•Long-term value-preserving investment – the value of historic, heritage-style villas continues to rise over time Thus, the Glósz Villa represents both a secure investment and a once-in-a-lifetime experience for those who wish to find the elegance of the past and the comfort of the present in one exeptional location.

Tovább olvasom