**ÉKSZERDOBOZ LEÁNYFALU SZÍVÉBEN – CSALÁDI OTTHON VAGY KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉS**

Leányfalu legkedveltebb, természetközeli részén eladó egy 2020-ban épült, jó állapotú, 185 nm-es, nappali + 5 szobás családi ház. Az ingatlan jelenleg kétgenerációs, de minimális alakítással (egy lépcső lezárásával) **három teljesen szeparált lakrésszé alakítható**, így akár **havi 800.000 Ft bérleti díj bevételt** is generálhat!

A modern technológiával készült, tégla építésű ház 664 nm-es gondozott telken fekszik, ahol a nyugalom és a friss levegő garantált.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI**

A 2020-as átadású ház a mai kor elvárásainak megfelelően, kiváló minőségben készült:

Tájolás: Keleti fekvésének köszönhetően a reggeli napfény ragyogja be a közösségi tereket.
Fűtés és hűtés: Energiatakarékos kondenzációs gázkazán, valamint split klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről télen-nyáron.
Energetika: D tanúsítvány, rendkívül kedvező, mindössze havi 70.000 Ft-os teljes rezsiköltség.
Állapot: Gépesített, azonnal költözhető és kiadható állapot.

**BELSŐ ELRENDEZÉS ÉS FUNKCIONALITÁS**

A 185 négyzetméteren összesen 5 szoba és egy félszoba található, dupla komforttal (több fürdőszobával). Az épület belső logikája lehetővé teszi a teljes szegregációt:

1. Földszinti lakrész: Közvetlen kertkapcsolattal, ideális idősebb generációnak vagy bérbeadásra.
2. Emeleti lakrész:Tágas terek, világos szobák, gyönyörű panoráma a környező zöldre.
3. Potenciális harmadik egység: Egy belső lépcsőház megszüntetésével három külön bejáratú, önálló élettér hozható létre.

**KERT ÉS PARKOLÁS**

A 664 nm-es telek pont akkora, amely még kényelmesen fenntartható, de elegendő teret ad a kikapcsolódáshoz, grillezéshez vagy kerti partikhoz.
Garázs: Az autó biztonságáról zárt garázs gondoskodik.
Környezet: Csendes, családias szomszédság, ahol a természet az úr, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van.

**MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB VÁLASZTÁS?**

Befektetőknek: Ritka lehetőség! A három lakrészes kialakítással havi 800.000 Ft passzív jövedelem érhető el.
Összeköltözőknek: Két vagy három generáció együttélése biztosított, teljes privát szféra megtartása mellett.
Értékállóság: Leányfalu a Dunakanyar egyik legkeresettebb települése, ahol az ingatlanárak folyamatosan emelkednek.

**Irányár:** 149.000.000 Ft
**Elhelyezkedés:** Leányfalu központ közeli, mégis csendes része.

Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Akár álmai otthonát, akár élete befektetését keresi, ezt a házat látnia kell.

Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron,azt kedvező feltételekkel tudom támogatni!

BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Tovább olvasom