Leányfalu, Hegyoldal Eladó családi ház

PANORÁMA *** NAGY BELMAGASSÁG *** IGÉNYRE ALAKÍTHATÓ *** HÁROMÁLLÁSOS GARÁZS


ELADÓ Leányfalun, a főúttól két utcával beljebb, aszfaltozott zsákutcában egy hegyoldalba épült, panorámás, szerkezetkész családi ház.

A tervek szerinti amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás otthon (két szinten összesen 157 m2 fűtött hasznos alapterületen) több terasszal (50+24 m2), kis kerttel és háromállásos garázzsal (57 m2) rendelkezik. Az új építésű ingatlan közvetlenül a fejlesztőtől, 5%-os áfával vásárolható meg; a befejezés várható időigénye körülbelül 8 hónap.


PANORÁMÁS NAPPALI, TÁGAS TEREK

A ház leglátványosabb része a legfelső szintre tervezett, nagy belmagasságú, látszó tetőszerkezetű nappali. Óriási, északkeleti–délkeleti tájolású ablakain keresztül a Dunára, a Szentendrei-szigetre és a távolabbi tájra nyílik panoráma.

Az amerikai konyhás nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, ahonnan külső lépcső vezet a hátsó kis kertbe. Ezen a szinten egy további fürdőszoba, egy hálószoba, valamint egy saját gardróbbal és fürdőszobával tervezett szülői háló kap helyet.

Az utcaszintről a háromállásos garázsba érkezünk. Egy szinttel feljebb két tágas hálószobát, teraszt, fürdőszobát, külön WC-t, mosókonyhát, gépészeti helyiséget és előszobát alakítottak ki a tervekben.


MŰSZAKI TARTALOM ÉS BEFEJEZÉSI LEHETŐSÉGEK

A vasalt beton- és téglaszerkezetek, valamint a tető elkészültek. A belső kialakítás részletei, a nyílászárók és a burkolatok a műszaki lehetőségek keretein belül még személyre szabhatók.

A tervezett gépészet levegő-víz hőszivattyúra, padlófűtésre és mennyezeti hűtés-fűtésre épül, 300 literes indirekt használatimelegvíz-tárolóval. A mennyezeti rendszer csövezése már elkészült. A 30 cm-es Porotherm téglafalazathoz 20 cm-es XPS homlokzati hőszigetelést terveztek.

A víz- és csatorna be van kötve, a rendelkezésre álló elektromos teljesítmény 3×25 A, és a H tarifa fogadását is előkészítették. A ház gépészetét gáz nélkül tervezték, de az utcában elérhető gázhálózathoz is van lehetőség csatlakozni.


KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A buszmegálló körülbelül 5 perc sétával elérhető. A legközelebbi zöldséges és vegyesbolt Tahiban, nagyjából 15 perc gyalogosan; 20 perces sétán belül további üzletek, gyógyszertár, bölcsőde és óvoda is elérhető.


Ha felkeltette érdeklődését, várom jelentkezését!