*** készpénzes •••

A ház Balatontól 23 km-re és Lajoskomárom határától 200 m-re, egy sváb falu külterületi részén helyezkedik el.

A tulajdoni lapon “ zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület” megjelölésű, két helyrajzi számon lévő ingatlan.
Nem kell kifüggeszteni!

Az épület 1995-ben B30-as téglából, vasbeton födémmel, dupla üvegezésű egyedi nyílászárókkal és beton tetőcserepekkel épült. Az ingatlanon vezetékes víz és ipari áram van bevezetve. A szennyvizet az emésztő kezeli.
Vezetékes gáz nincs.
A melegvizet egy 120 literes villanybojler adja.
A fűtést a cserépkályha és szükség esetén olajradiátorok biztosítják.
Ha kutat akarna fúratni, a falu határán lévő 7 tó biztosíték arra, hogy a talajvíz szintje viszonylag magasan helyezkedik el.
A kertben többnyire ökológikus módon öreg szőlő terem és néhány fiatal gyümölcsfa. Permetezve 8 éve nem volt.
A szőlő feldolgozására a házban munkatér és borospince adja meg a feltételeket.
Az ingatlannal szemben egy erdő biztosítja a jó levegőt és a madárcsicsergést.
Az utca aszfaltozott és közvilágítás is van!
A településen többnyire sváb, tót és magyar nemzetiségű lakosság él, amely garancia az itt található házak, kertek rendezettségére. Széles utcák, rendezett, parkosított területek és ápolt terek, kertek jellemzik. 2018-ban a falu elnyerte a Virágos Európa, legszebb falu II. helyezését egy írországi falu után.
A falu lakossága összetartó, rendszeres közösségi és civil baráti körök rendezvényein is (Pincefesztivál, falunap, farsangi mulatság) képviseltetik magukat.
A focipályán, majdnem minden hétvégén szurkolhatnak a csapatoknak a helyiek és persze a vendégek.
A falu határában található Fülöp-hegy présházai és környező horgásztavak hangulatos vidéki kikapcsolódásra adnak lehetőséget egész évben.
Az ingatlantól 1 km-en belül bölcsőde, óvóda, általános iskola, háziorvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, pékség, cukrászda, húsbolt ( helyi finomságokkal), megtalálható. Sőt, benzinkút is van a falu határában.
Budapestre, Siófokra közvetlen volánbusz közlekedik.

Ha megtetszett az ingatlan és kérdése van írjon vagy hívjon telefonon.
A megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges!
Előre láthatóan 2026. augusztus 22-23-án a Pincefesztivál ideje alatt megtekinthető, előre megbeszélt időben.
Várom jelentkezésüket!