Lábatlan, Komárom-Esztergom megye Eladó ikerház

Modern Két lakásos ikerház kiváló hőszigetelő képességű tégla falazattal, szigeteléssel, hőszivattyús fűtéssel, a jelenlegi kornak megfelelő műszaki tartalommal Lábatlanon!

Lábatlan város a Duna mentén fekszik, a Pilis és a Gerecse hegység lábánál, Komárom-Esztergom Vármegyében.
Az ingatlan tervezésénél kiemelt figyelmet kapott az intim szféra, ugyanis a két lakás lakóterei (szobák, nappali) egyáltalán nem határosak egymással. A lakóegységek kizárólag a földszinti háztartási helyiség, Wc, illetve az előszoba falánál érintkeznek, így a privát szféra garantált.
Mindegyik lakáshoz tartozik egy-egy garázs és tároló, ezenkívül van egy kültéri fedett tároló is. Az egyik lakás 115 m2 (ide tartozik egy plusz kis tároló), a másik lakás 112 m2. A nappaliból megközelíthető terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
Az ingatlanokhoz egy 989 m2-es osztatlan közös tulajdonú kert tartozik!

Főbb műszaki jellemzők:
-vasbeton sávalap
-30 cm vastag tégla főfalak
-10 cm vastag tégla válaszfalak
-15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés
-beton tetőcserép
-tetősík 25 cm hőszigeteléssel
-H tarifás óra
-padlófűtés hőszivattyúval
-vizesblokkokban, WC-ben és háztartási helyiségekben pára elszívás
-vizes helyiségekben csempe burkolása ajtó magasságig; szaniterek nettó 300.000 Ft.ig benne vannak a vételárban; valamint egy épített tusoló paravánnal vagy fürdőkád szintén benne van az árban.
-3 rtg. fehér műanyag nyílászárók (terasz tolóajtós)
-villamos szerelvények( konektorok, kapcsolók) vételár része
-amarikai konyha-nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba( földszinten, emeleten), vendég WC a földszinten
-kertkapcsolatos terasz kávézáshoz, baráti beszélgetésekhez, borozgatáshoz, stb.
-garázsszint + két lakószint
-telek felső részéről panorámás kilátás

Opcionális lehetőségek ( nem tartalmazza a vételár):
-klíma
-kerítés és térkövezés
-redőnyök, szúnyoghálók.
Az ingatlan várható átadása 2027.
Készültségi foknak megfelelő kifizetés!
Az utca azon oldalán ahol az ingatlan épül új építésű ingatlanok vannak!

A település elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a Duna szépsége és a környező hegyek látványa egyedi atmoszférát teremt. A Duna-parti sétányok, valamint a közeli erdők és hegyek tökéletes lehetőséget kínálnak a túrázásra, kerékpározásra és a természetjárásra, továbbá a Duna közelsége lehetőséget biztosít vízi sportok űzésére, mint például a kajakozás vagy a horgászat.
Az ingatlan Infratstruktúra szempontjából is ideális otthon lehet fiatal pároknak, családosoknak, időseknek egyaránt. A városban minden megtalálható ami amindennapi élethez szükséges, pl. : bölcsőde, óvoda, iskola, felnőtt és gyermek orvos, számos vegyesbolt, élelmiszerbolt ( pl. Coop ABC) , városi könyvtár, közösségi ház, Katolikus és Református templom, stb.
Közlekedés: a 10-es úton érhető el Esztergom ( 23 km) , Nyergesújfalú (5,4 km.), Tatabánya az 1-es út érintésvel (36 km), Budapest 10-es út érintésével kb. 62 km. , valamint adott az Eszetrgom-Almásfüzítő vasútvonal is.
Az ingatlan megvásárlásához igénybe vehetők kedvezményes hitelek, állami támogatások, illetve illetékmentesség. Ezen lehetőségek lebonyolításához független szakképesített hitelszakértő ajánlása.

Kérem keressen bizalommal amennyiben felkeltette figyelmét az ingatlan és kérdése lenne vagy esetleg megtekintené!