Befektetők Figyelem! Ritka lehetőség Kunszentmiklós központjában

Termálfürdővel szemben, 2075 m²-es, két utcára nyíló fejlesztési telek + 806 m² felújítandó ingatlanegyüttes 60% tulajdoni hányad eladó.

Elhelyezkedés
-Közvetlenül a Gyógy- és Termálfürdő főbejáratával szemben
-Rákóczi utca és Sétáló utca között
-30 m a fürdőtől, 50 m a városközponttól
-Közeli parkoló, sportcsarnok, termálkút

Ingatlan adatai
-Telek területe: 2075 m², két utcára nyíló, összközműves, parkosított
-Hasznos beépített terület: 806 m²

Épületek:
-Rákóczi u. 6. – 597 m² lakó/kereskedelmi épület (13 szoba, 5 fürdő, közösségi terek)
-Rákóczi u. 8. – 209 m² üzletház / vendéglátó egység
-Beépíthetőség: akár 80%

Tulajdonviszony

A meghirdetett 60% tulajdoni hányad több mint 30 éve kialakult, folyamatos és elkülönült használati rend szerint használt ingatlanrészt érint, amely a gyakorlatban magában foglalja az üzletház használatát, a fürdővel szembeni nagy telekrészt, valamint az épület egy részét (7 szoba, 3 fürdőszoba, ebédlő, konyha, spájz, veranda, közlekedők, teraszrész)
A tulajdoni hányadokhoz kapcsolódó közművek a 60%-os tulajdoni rész, az úzletház is külön-külön mérőórákkal rendelkeznek, így a használat és az üzemeltetés a gyakorlatban elkülönülten működik.

A vevő 60% tulajdoni hányadot szerez az ingatlan egészéből, a több mint 30 éve fennálló használati gyakorlat figyelembevételével.A kialakult használati rend alapján természetben elkülönülő terület kerül értékesítésre.



Fejlesztési lehetőségek
-Településközponti övezetben elhelyezkedő, nevelési / szociális intézmény kialakítására alkalmas ingatlan
-Wellness vagy gyógy panzió
-Apartmanház / társasház (15–25 lakás)
-Ifjúsági, sport- vagy üzleti szálló
-Üzletház / szolgáltató központ
-Tömbrehabilitációs projekt

Értékesítés célja

Befektetési lehetőség, nagyobb projekt kialakítására alkalmas, ritka belvárosi fejlesztési terület.
Ez az ingatlan:
-nagy alapterületű,
-fejlesztési potenciállal rendelkező,
-turisztikailag erős elhelyezkedésű,
-városközponti projektterület.

Igény esetén a teljes 100% tulajdon megszerezhető.
Befektetői érdeklődés esetén a fennmaradó tulajdoni hányad megszerzésének lehetősége piaci alapon egyeztethető.
A tulajdonviszony rendezett, a többségi tulajdon biztosított, a használat több mint 20 éve elkülönült.

További információ személyesen, telefonon egyeztetett időpontban.

Tovább olvasom