Csendes, természetközeli tanya Kunadacson – 4293 m² telek, két épület!

Ha csendes, természetközeli életre vágyik, vagy egy sokoldalúan hasznosítható tanyát keres, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Bács-Kiskun vármegyében, Kunadacs külterületén, Peregadacson eladó egy 4293 m²-es, körbekerített tanya, kivett tanya és szántó besorolással. A tanya erdő és szántóföldek ölelésében helyezkedik el, a legközelebbi szomszéd közel 800 méterre található, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.

Nagy előnye az ingatlannak, hogy megfelel a tanyafejlesztési pályázat feltételeinek, amelynek keretében akár 25 millió Ft vissza nem térítendő támogatás is igényelhető többek között villamosenergia-ellátásra (napelem vagy hálózati csatlakozás), ivóvízellátásra és szennyvízkezelésre. Az ingatlanra Falusi CSOK is igényelhető.

A környék gazdag élővilággal rendelkezik: gyakran látni őzeket és mókusokat a telken, a madárcsicsergés pedig a mindennapok része. A tiszta, friss levegő és az erdő közelsége különleges, nyugodt hangulatot biztosít.

A telek két helyrajzi egységből áll:
• 1500 m² kivett tanya
• 2793 m² szántó

A telken két épület található.

Az első épület egy kb. 60 m² alapterületű, részben felújított lakóház, melynek hasznos alapterülete kb. 43 m². Az épület terasszal és fatüzelésű kályhával rendelkezik.

Helyiségek:
• szoba: 17,6 m²
• szoba: 10,66 m²
• konyha: 6,74 m²
• előtér + fürdő/WC: 8,17 m²

A belmagasság kb. 2,5 m.

A falazat vegyes: a két szoba vályog (kb. 40 cm falvastagság), a többi helyiség tégla falazatú. A nyílászárók fa szerkezetűek. Az épület padlástérrel rendelkezik, a gerendás mennyezet tovább erősíti a hagyományos tanya hangulatát.

A tető pala fedésű, a terasz felett víztiszta polikarbonát fedés található.

A második épület kb. 71 m² alapterületű, vegyes falazatú épület, melynek hasznos alapterülete kb. 55 m².

Az épületben két külön bejáratú helyiség található, mögöttük két tárolóhelyiséggel:
• helyiség: 16,1 m² (alatta verem)
• helyiség: 15,98 m²
• kis tároló: 7,36 m²
• nagy tároló: 15,46 m²

Az épület felújítandó állapotú, de számos hasznosítási lehetőséget kínál.

A telken található továbbá:
• kb. 51 m² betonozott autóbeálló (garázs kialakítására alkalmas)
• fedett kerti pavilon padlástérrel
• kerti zuhany
• külön kerti WC
• 2 db fúrt kút
• 1 db gyűrűs kút

Az ingatlan közművekkel jelenleg nem rendelkezik. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki az energia- és vízellátást, akár modern, önellátó rendszerrel (például napelemes energiatermeléssel és saját vízellátással).

A kertben számos termő növény található:
• 3 nagy diófa
• 2 eperfa
• szelídgesztenye
• mogyorófa és mogyoróbokrok
• bodzabokrok

A hátsó kertrészben egy kisebb akácos is található.

A telek körbekerített, a talaj jó minőségű, pihent fekete föld, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra.

A tanya földúton közelíthető meg, a főúttól kb. 1 km-re. A telek elöl kisebb, hátul nagy kapuval is megközelíthető.

A közelben horgásztó, étterem, iskola, üzletek és benzinkút is megtalálható, Szabadszállás, Lajosmizse és Kunszentmiklós könnyen elérhető.

Az ingatlan kifüggesztéses eljárás alá tartozik.

Ideális választás azok számára, akik természetközeli életre, gazdálkodásra, hétvégi birtokra vagy nyugodt vidéki életre vágynak.

Irányár: 23 000 000 Ft