Kozármisleny egyik legkeresettebb, csendes, átmenő forgalom nélküli utcájában kínálom eladásra sorházi ingatlanomat, közvetlenül tulajdonostól, közvetítő nélkül. A szinteltolásos lakás egy rendezett zöld park szomszédságában fekszik, ahol játszótér, tó és sétány teszi élhetővé a környéket minden évszakban. Olyan otthon, ami egyszerre ad nyugalmat, biztonságot és közösségi hangulatot — családoknak és csendre vágyó pároknak egyaránt.

Az ingatlan

2007-ben épült, 2024-ben felújított sorházi ingatlan — egy négylakásos társasház egyik középső egysége. 90,5 m² hasznos alapterület, 204 m² saját telek, saját kerttel és egy 12,5 m²-es fedett terasszal, ami nyáron a kerti étkezések, esős napokon pedig a kávézgatások kedvenc helyszíne lehet. Teljesen bútorozottan, kulcsrakész állapotban kerül átadásra — gyakorlatilag azonnal beköltözhető.

A garázs beépítésre és kihasználható extra élettérré alakításra került. Itt kapott helyet egy önálló fürdőszoba, egy tároló helyiség, valamint egy mosókonyha, amelyben egy mélyfagyasztós hűtőláda is megtalálható, és szintén a házzal együtt marad. Ez a megoldás a hétköznapokban rendkívül praktikus: a háztartási logisztika — mosás, tárolás, élelmiszer-mélyhűtés — elkülönül a lakótértől, így a lakórészek tisztán otthonos funkciójukban maradnak.

A fűtésről gázkazán gondoskodik beépített melegvíztárolóval, így a fűtés és a használati melegvíz egy rendszerben működik. 2024-ben három új klíma került beépítésre, így nyáron és télen egyaránt energiahatékony hűtés-fűtés kombináció áll rendelkezésre. Az átlagrezsi mindössze ~37 000 Ft/hó, ami éves átlag téli fűtéssel, nyári klímahasználattal és kertöntözéssel együtt számolva. Közös költség nincs. Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.

A házban professzionális, integrált Unifi hálózat üzemel: egy központi egység egyszerre kezeli az egész lakásra kiterjedő, gigabites hálózatot, a mesh WiFi-lefedettséget és a három kamerás biztonsági rendszert. Egységes, stabil megoldás, amely otthoni munkavégzésre és élő kameraképes felügyeletre — akár távolról, mobilról is — egyaránt alkalmas.

Mi marad a házban?

Gyakorlatilag minden, ami az otthonossághoz kell: teljes bútorzat, függönyök, szúnyoghálók, beépített konyha hűtővel, sütővel, mikróval és mosogatógéppel, valamint a teljes Unifi hálózati és kamerarendszer. Egy bőrönddel be lehet költözni.

Környék és elhelyezkedés

A ház közvetlen szomszédságában rendezett, gondozott zöld park terül el, játszótérrel, tóval és padokkal, négy évszakon át változó arculattal. Tavasszal virágba borul, nyáron árnyékot ad, ősszel színpompás, télen pedig csendes és letisztult. Az utca csendes, átmenő forgalom nincs, így a gyerekek biztonságban játszhatnak, a környékbeli családok pedig jól ismerik egymást — igazi, élhető, közösségi hangulatú lakókörnyezet.

A buszmegálló, kisboltok, posta, gyógyszertár és a helyi Spar gyalog 5–8 perc, autóval 2 perc alatt elérhetők. Az óvoda és az iskola autóval 5, gyalog 20 percre található. Pécs belvárosa autóval 15, busszal 20 perc — így a ház egyszerre kínálja a kisvárosi nyugalmat és a megyeszékhely közelségét.

----

Az ingartlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, közvetlenül a tulajdonostól kerül értékesítésre — ingatlanközvetítő nem érintett.

A birtokba adás 2026. június 1-től lehetséges.

Hitelre és CSOK-ra is alkalmas lehet.

Irányár: 103,38 millió Ft

Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján.

Tovább olvasom